Beschreibung
Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre kleine Familie? Dann könnte dieses charmante Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Idyllisches Familiennest mit viel Platz zum Leben
Dieses einladende Haus bietet alles, was eine junge Familie braucht, um sich rundum wohlzufühlen. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern gibt es genügend Raum für Eltern und Kinder, um ihre eigenen Rückzugsorte zu haben. Der helle und offene Wohn-Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein – sei es beim Spielen, Essen oder Entspannen auf dem Sofa.
Die moderne Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten und dabei immer in Kontakt mit dem Rest der Familie zu bleiben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die überdachte Terrasse direkt in den pflegeleichten Garten, der perfekt ist für Kinder zum Toben und Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Hier können Sie die Sonne genießen und unvergessliche Familienmomente schaffen.
Praktisch und perfekt angebunden
Neben dem großzügigen Wohnraum punktet dieses Zuhause auch mit seiner praktischen Ausstattung. Eine Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Kinderwagen und all die Dinge, die eine Familie im Alltag benötigt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßen erreichen Sie schnell Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Spielplätze und Parks sind in der Nähe und laden zu spontanen Ausflügen ein.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und leben kann. Es bietet die ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einer kinderfreundlichen Umgebung.
Haben Sie Lust, dieses potenzielle neue Zuhause für Ihre Familie kennenzulernen?
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen, auf Wunsch, Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.
Ausstattung
Ausstattung, Modernisierungen und Besonderheiten:
- 2023 Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2023 Laminatboden im gesamten Haus
- 2023 Wandverkleidung im Esszimmer
- 2023 Anstrich an Fassade und Garage
- 2018 Kunststofffenster Velux für Dachfenster
- 2015 Erneuerung Heizung im Wohnbereich (Haller - Infrarot)
- 2009 Kunststofffenster 2-fach verglast
- 2009 Hauseingangstür mit Panzerglasüberdachung
weitere Modernisierungen:
- Wasserleitungen in PVC
- Elektroinstallation
- teilweise Montage einer Drainage
- Böden, Decken und Wände
Besonderheiten:
- Voll unterkellert
- Kaminofen
- Gartenhütte
- Holzlager
- Einzelgarage
- Geräumige, gepflasterte Hofeinfahrt
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
SOFORT VERFÜGBAR
Lage
Schechingen ist eine reizende Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus Naturverbundenheit und grundlegender Versorgung, was sie besonders für Familien attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf ist Schechingen gut aufgestellt. Es gibt eine Holzofen-Bäckerei für frische Backwaren und einen Hofladen. Für größere Einkäufe oder eine breitere Auswahl sind die umliegenden Städte und Gemeinden wie Abtsgmünd, Aalen und Schwäbisch Gmünd gut erreichbar.
Ärztliche Versorgung:
In Schechingen selbst ist ein Zahnarzt ansässig. Für allgemeinmedizinische Versorgung und Notfälle müssen die Bewohner die umliegenden Zentren aufsuchen. Die nächstgelegene zentrale ärztliche Bereitschaftspraxis und der kinderärztliche Notdienst befinden sich am Stauferklinikum in Mutlangen/Schwäbisch Gmünd. Die Kliniken Ostalb und weitere Fachärzte sind ebenfalls in der Region gut erreichbar.
Schulen:
Schechingen verfügt über eine eigene Grundschule. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler in die umliegenden Gemeinden pendeln. Gute Anbindungen bestehen beispielsweise zu Schulzentren in Leinzell und Abtsgmünd.
Kindergärten:
Die Gemeinde Schechingen legt Wert auf eine gute Kinderbetreuung. Es gibt mehrere Einrichtungen:
KITA Sonnenhügel, Kindergärten St. Josef und Regenbogenland.
Diese Einrichtungen bieten unterschiedliche Betreuungsmodelle für Kinder von der Krippe bis zum Vorschulalter und legen Wert auf frühe Förderung und soziale Kompetenzen.
Freizeitgestaltung:
Die Gemeinde Schechingen bietet trotz ihrer überschaubaren Größe verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, insbesondere für Naturliebhaber und Familien:
Ein modernes Kleinspielfeld, mit Tartanbelag, steht der örtlichen Jugend für aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung. Schwimmen, Spielen und entspannen. Das Freibad bietet Ihnen eine angenehme und entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen. Schechingen verfügt über ein aktives Vereinsleben mit Angeboten in verschiedenen Bereichen wie Fußball, Tennis und der DLRG Ortsgruppe Schechingen-Leinzell,.
Wandern und Radfahren:
Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Beliebte Ziele sind der Buchberg mit seiner Aussicht über das Remstal sowie zahlreiche beschilderte Wanderwege.
Insgesamt präsentiert sich Schechingen als eine liebenswerte Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage, eine solide Grundversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität bietet, besonders für Familien, die das Leben auf dem Land schätzen und dennoch eine gute Anbindung nicht missen möchten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 277.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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