Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m² und befindet sich auf einem großen, zentral in Herlikofen gelegenen Grundstück von ca. 845 m².
Es besticht durch eine gelungene Raumverteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, Esszimmer, Bad, WC, HWR und Küche.
Im oberen Stockwerk sind drei Schlafzimmer, Büro und WC untergebracht.
Die vorhandene Ofenheizung sollte jedoch aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands erneuert werden. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, bietet jedoch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Interessenten, die handwerkliches Geschick und die Bereitschaft zur Sanierung mitbringen, haben hier die Möglichkeit, ein persönliches Traumhaus zu gestalten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? - Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen, auf Wunsch, Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.
Ausstattung
AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG
MODERNISIERUNGEN
- 2018 Kunststofffenster 3-fach verglast
- 2018 Rollladen mit gedämmten Rollladenkästen
- 2016 Hauseingangstür mit Überdachung
- teilweise Elektrik erneuert
- 1967 Umbau und Erweiterung des Wohnhauses
WEITERES
- großer Scheunenanbau mit ca. 125 m² Grundfläche
- Gewölbekeller
- aufbaufähige Bühne
- Holz-Einzelöfen und E-Heizung
- Kleintierhaltung möglich
- Baugenehmigung für zusätzliche DHH im Gartengrundstück mit separater Zufahrt (Genehmigung muss erneuert werden)
Lage
Herlikofen liegt ca. 4,5 km nordöstlich von Schwäbisch Gmünd an der Landesstraße 1075, die die Kreisstadt mit dem Gebiet um die Frickenhofer Höhe verbindet. Die Infrastruktur in Herlikofen ist überdurchschnittlich gut. Der Bevölkerung stehen die Dienstleistungen eines Arztes, eines Zahnarztes sowie einer Apotheke zur Verfügung.
Die Versorgung der örtlichen Bevölkerung gewährleisten mehrere Bäckereien und Metzgereien sowie ein Lebensmittelgeschäft. Einige örtliche Gastronomiebetriebe bieten zudem eine Vielzahl von Speisen und Fremdenzimmer an.
Einwohner ca. 4.000
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 390.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im
Zusatzinformationen
English
Français
Español
Italiano
Português
العربية
Български
中文
Magyar
Nederlands
Polski
Русский
Slovensky
Türkçe