Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Oberkochen – Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in der malerischen Gemeinde Oberkochen und wurde im Jahr 1939 erbaut. Ein Anbau sowie die großzügige, unterkellerte Garage wurden 1976 hinzugefügt, was zusätzlichen Raum und Komfort bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² erwartet Sie hier ein helles und freundliches Ambiente in vier vielseitig nutzbaren Zimmern. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die gut ausgestattete, neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Zusätzlich bietet der teilweise modernisierte, voll unterkellerte Bereich weiteren Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden.
Die Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft: In unmittelbarer Nähe zum Zeiss-Werk, das bis Ende 2024 über 1000 neue Arbeitsplätze schaffen wird, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Arbeitsmarkt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage sowie eine Bühne, die zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Stauraum bieten.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert Funktionalität mit einem gemütlichen Wohnambiente und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Unsere Finanzierungsabteilung steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie zu besprechen.
Ausstattung
AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESES EINFAMILIENHAUSES MIT GARAGE
- Einbauküche mit Elektrogeräten neuwertig
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche neuwertig
- Gäste-WC neuwertig
- Ölheizung von 2005
- Kunststofffenster neuwertig
- überdachte Terrasse
- geräumiger Keller
- Dachboden
- Garten
- Garage
- nähe Zeiss
Lage
Oberkochen ist eine Stadt im Landkreis Aalen in Baden-Württemberg. Oberkochen liegt am östlichen Ende der Schwäbischen Alb, der sogenannten Ostalb. In Oberkochen entspringt der Kocher, welcher bei Bad Friedrichshall in den Neckar fließt.
Kindergärten und Schulen sind am Ort, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes.
Weltweit führende Industriefirmen wie z. B. Carl Zeiss oder Carl Zeiss SMT GmbH - die größten Arbeitgeber auf der Ostalb - sind in Oberkochen angesiedelt.
Oberkochen liegt an der Bahnlinie Ulm - Aalen - Stuttgart - Würzburg und an der Autobahn A7 Würzburg - Ulm (Anschlussstellen Aalen-Oberkochen und Nattheim) und an der B19 Aalen - Heidenheim.
Von der Heidenheimer Verkehrsgesellschaft und der Bahn werden mehrere Buslinien bedient. Von Heidenheim und Aalen aus wird Oberkochen angefahren.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 363.61 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im
Zusatzinformationen
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