Beschreibung
BESTLAGE IN SCHWÄBISCH GMÜND - MIT LIEBEVOLL ANGELEGTEM GARTEN UND WEITBLICK AUF DIE DREI KAISERBERGE
Lassen Sie sich verzaubern von der angenehmen Atmosphäre des Bungalows und seinen ca. 853 m² Grundstücksfläche!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² und ist auf einer Ebene angelegt. Es besteht aus insgesamt sechs Zimmern, wovon vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Der großzügig geschnittene Wohnbereich, mit seinen großen Fensterfronten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich noch eine zusätzliche Arbeitsküche. Außerdem bietet Ihnen der Bungalow ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Ankleideraum, Gäste-WC, Speise und Geräteraum.
Das Highlight – der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse und einem atemberaubenden Weitblick über Schwäbisch Gmünd. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln.
Darüber hinaus bietet das Haus ein geräumiges Spiel- oder Arbeitszimmer mit ca. 30 m² Grundfläche im großzügigen, voll unterkellerten Untergeschoss. Dieser Raum mit Blick in den Garten ist über einen eigenen Eingang erreichbar und kann mit wenig Aufwand als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Insgesamt verfügt das Untergeschoss über zwei Eingänge.
PARKEN
Doppelgarage mit elektrischem Tor und zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Hauseingang.
Der Bungalow ist in einem guten Zustand und bietet viel Platz für eine Familie.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.
Ausstattung
Ein solcher Ausbaustandard in bester Lage von Schwäbisch Gmünd ist eine echte Rarität. Eine rundum gepflegte Ausstattung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Dazu gehören unter anderem großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen und ein Weitblick über Schwäbisch Gmünd.
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES EINFAMILIENHAUSES
- 2017 Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung von der Firma Weishaupt
- 2015-2018 teilweise isolierverglaste Metall/Holzfenster
- 2016 Dachsanierung
- Baujahr 1976 und gebaut in Holzständerbauweise von der Firma WOLFF & MÜLLER
- massive Haustüre
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Wendeltreppe führt in den Keller/Souterrain
- Hobbyraum
- Handwerksraum
- Hauswirtschaftsraum
- große Terrasse mit Blick auf die Kaiserberge
- liebevoll angelegter Garten
- Doppelgarage
Lage
Die Stadt Schwäbisch Gmünd liegt an der B29, welche den Großraum Stuttgart mit dem Raum Aalen verbindet. Lassen Sie sich verwöhnen in Gmünds Gaststätten, Kneipen und Straßen-Cafés die sich auf dem Münster-, Markt- und Johannisplatz reihen! Hier können Sie gleichzeitig die einmalige städtebauliche Szenerie beobachten sowie das wunderschöne Flair Schwäbisch Gmünds erleben und genießen. Ebenfalls eine Stadt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen! Neben den Einzelhändlern bildet der Wochenmarkt auf dem Münsterplatz einen wichtigen Treffpunkt für Jung und Alt. Buntes Markttreiben ist hier jeden Mittwoch und Samstag angesagt.
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die vielseitigen Freizeitangebote in und rund um Schwäbisch Gmünd. Heute prägen vielseitige allgemeinbildende Schulen die Stadt. Drei Vollgymnasien, wie auch Sonderschulen zeigen Schwäbisch Gmünd als Schulstadt. Der ÖPNV verbindet heute alle wichtigen Ziele.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 193.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im
Zusatzinformationen
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