Beschreibung
Kurzfristig beziehbar!! Gepflegte und sehr freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Garage in Gaildorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnungen und hat ca. 71 m² Wohnfläche. Über den Garderobenbereich und Flur kommt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Des Weiteren ist eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein schöner Parkett eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum und die dazugehörige Einzel-Garage. Im Jahr 2020 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert.
Ausstattung
- neue Gaszentralheizung 2020
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Balkon in Südausrichtung
- ältere Einbauküche
- Speisekammer
Lage
Gaildorf ist eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern und liegt im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.
Gaildorf ist sehr gut mit dem Auto (B19) und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bahnverbindungen im Stundentakt ermöglichen die Anbindung Richtung Stuttgart und Nürnberg.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sportstätten, Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Mineralfreibad und verschiedene kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 143.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Zusatzinformationen
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