Beschreibung
Freistehendes und sofort beziehbares/leerstehendes 3-Familien-Haus in ruhiger und sonniger Aussichtslage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut und verfügt über ein Grundstück von ca. 950 m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat 4 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC. Die Terrasse Richtung Süden ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich. Das Obergeschoss ist im Aufbau dem Erdgeschoss gleich. Anstatt einer Terrasse ist ein Balkon vorhanden, das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und ein kleiner Balkon befindet sich zusätzlich auf der Nordseite. Die Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne und eine Dachkammer. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 243 m². Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten, eine Werkstatt und eine Doppelgarage.
Nach erfolgten Renovierungsmaßnahmen erhalten Sie schönes Mehrfamilienhaus in toller Lage!
Ausstattung
- Das Wohnhaus ist sofort beziehbar!
- Gaszentralheizung Bj. 1992 mit Brenner 02/2019
- neuer Warmwasserspeicher
- vollständig unterkellert
- Doppelgarage
- Werkstatt
- großer Garten
- unverbaubare Wohnlage
Lage
Fachsenfeld ist ein Stadtbezirk der Großen Kreisstadt Aalen im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Vom Ortskern Fachsenfelds sind es etwa 5 km Luftlinie zur Aalener Innenstadt.
In Aalen wartet eine attraktive Innenstadt mit vielen schönen Lokalen, ansprechenden Geschäften und ein interessantes, kulturelles Leben auf Sie. Die Fachhochschule und das Ostalbklinikum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und einige Gaststätten sind gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B29 in Richtung Stuttgart oder auf der A7.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 347.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Zusatzinformationen
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