• Merkliste (0)
      • Deutsch Deutsch
        • Deutsch Deutsch
        • English English
        • Français Français
        • Español Español
        • Italiano Italiano
        • Português Português
        • العربية العربية
        • Български Български
        • 中文 中文
        • Magyar Magyar
        • Nederlands Nederlands
        • Polski Polski
        • Русский Русский
        • Slovensky Slovensky
        • Türkçe Türkçe
      • Startseite
      • Immobilien
        •   Neu im Angebot (17)
        •   Haus Kauf (20)
        •   Wohnung Kauf (15)
        •   Wohnung Miete (1)
        •   Grundstück Kauf (1)
        •   Gewerbeimmobilien Kauf (1)
        •   Gewerbeimmobilien Miete (1)
        •  Immobilien nach Ländern:
        •   Deutschland (39)
      • Unternehmen
        •   Firmenprofil
        •   Referenzen
        •   Kontakt
      • Informationen
        •   Leistungen
        •         Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
        •         Marketingmaßnahmen – Social Media
        •         Marketingmaßnahmen – vor Ort
        •         Direktmarketing
        •         Regelmäßige Information
        •         Besichtigungen
        •   Termin
        •         Termin vereinbaren
        •   Über uns
        •         SIE SPAREN ARBEIT, ZEIT UND NERVEN
        •         IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT
      • Service/ Kontakt
        •   Suchauftrag
        •   Immobilie anbieten
        •   Kontakt
        •   Anfahrt
        •   Routenplaner
        •   Datenschutz
        •   AGB
        •   Impressum
      Menue      07 36 6 / 92 30 55 8
    • Sichern Sie Ihre Zukunft! Attraktives Mehrfamilienhaus in Abtsgmünd.Abtsgmünd/ Deutschland
    • Druckansicht
      PDF
      Objekt merken
      Kartenansicht
      Bildansicht
      980.000 EUR
      7.454.370Chinesischer Yuan
      7.299.824Dänische Krone
      8.265.908Hong Kong Dollar
      146.470.800Japanischer Yen
      1.415.414Kanadischer Dollar
      7.385.770Kroatische Kuna
      11.608.100Norwegische Krone
      842.114Pfund Sterling
      4.407.550Polnischer Zloty
      11.319.490Schwedische Krone
      956.284Schweizer Franken
      36.505.980Thai Baht
      22.024.716Türkische Lira (2005)
      363.932.800Ungarische Forint
      1.054.774US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 02.06.2023,
      alle Angaben ohne Gewähr
      Außenansicht
      zur Ergebnisliste
      Druckansicht
      PDF
      Objekt merken
      Kartenansicht
      Bildansicht

      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaufpreis
      • 980.000 EUR
      • Land
      • Deutschland
      • Stadt
      • Abtsgmünd
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Zimmer
      • 15,0
      • Baujahr
      • 1977
      • Wohnfläche
      • 139,44 m²
      • Grundstück
      • 528,00 m²
      •  
      •  
      • ObjektID
      • WI-AM-018497

      Anfrage zum Objekt

      • Anrede

      • Vorname

      • Nachname

      • PLZ

      • Ort

      • Straße/ Hausnummer

      • EMail

      • Tel.
      • Hinweis: diese Daten werden gespeichert. Die Datenschutz-Erklärung habe ich zur Kenntnis genommen.



    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: WI-AM-018497)
      • Frau Maier
      • 07 36 6 / 92 30 55 8
      • 01 72 / 28 64 90 3
      • Direktkontakt EMail
      • Hauptstraße 19
      • 73453 Abtsgmünd
      • Deutschland


    Beschreibung
    Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

    Dieses in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Abtsgmünd. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 496 m² verteilt auf eine Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss, lässt dieses Mehrfamilienhaus viele Möglichkeiten.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Zahnarztpraxis mit Zahnlabor im Untergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor kurzem umfangreich renoviert und bietet mit seinen ca. 132 m² Wohnfläche und Balkon viel Platz zum Wohnen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Obergeschoss mit insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche. Ein Highlight dieser Wohnung ist der große, zusätzlich ausgebaute Dachspitz mit Galerie und Gäste-/Arbeitszimmer.

    Sämtliche Flächen sind derzeit vermietet.

    Sechs Stellplätze runden dieses Angebot gelungen ab.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
    Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.


    Ausstattung
    * Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit zwei Wohneinheiten und einer Praxisfläche im EG und UG

    Aufteilung des Objektes:

    * Wohnung 1:
    Erdgeschoss
    - gewerbliche Vermietung an Arztpraxis
    - 139,44 m²
    - 7 Zimmer

    * Wohnung 2:
    Obergeschoss
    - vermietet
    - 132,24 m²
    - 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer+1,5 Wohn-/Esszimmer)
    - Küche, Bad, WC
    - großer Süd-Balkon

    * Wohnung 3:
    Dachgeschoss
    - vermietet
    - 137,08 m²
    - 4 Zimmer (3 Schlafzimmer+1 Wohnzimmer)
    - zusätzlich ist der Dachspitz ausgebaut
    - Küche, Bad, WC
    - 2 Balkone

    * Lager/Prod. Nr. 4
    Untergeschoss
    - gewerblich an Erdgeschoss vermietet
    - 87,40 m²
    - 3 Räume
    - Hauswirtschaftsraum/WC

    * 6 Außenstellenplätze

    *Renovierungen/Besonderheiten:
    - sämtliche Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand.
    - teilweise wurden im 1. OG und DG, Wände/Decken, Bodenbeläge, Bad und WC sowie Dachfenster modernisiert


    Lage
    In der Gemeinde Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit ein. Ein Busbahnhof gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Das angesehene Schulzentrum mit dem Jakobus Gymnasium hat ein überörtliches Einzugsgebiet. Die Kulturstiftung Abtsgmünd bietet ganzjährig ein professionelles Programm, wie zum Beispiel mit dem spektakulären Mitsommerfest oder dem gemütlichen Weihnachtsmarkt.


    Sonstiges
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
    Endenergieverbrauch beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. (Vorgabe unserer Auftraggeber)

    GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
    Mail: info@maier.im oder Telefon 07366/9230558
    www.maier.im




    Zusatzinformationen

    • Courtage
    • 3,57 % vom Kaufpreis (inkl.19% MwSt.)

     
    Energieausweis
    Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauchkennwert: 78.80 (kWh/m²*a)
    mit Warmwasser: ja
    Energieausweis-Effizienzklasse: C
    Baujahr (lt. Energieausweis): 1990
    Haupt-Energieträger: Oel
    Energieträger/ Heizungsart:Oel-
    Energieausweis gültig bis: 2031-04-20






    • KONTAKT
      Wüstenrot Immobilien Annette Maier
      Hauptstraße 19
      73453 Abtsgmünd
      07 36 6 / 92 30 55 8
      Kontakt
      Impressum


    • SERVICE
      Suchauftrag
      Immobilie anbieten
      AGB
      Datenschutz



    • SOZIALE MEDIEN


    • Irrtümer und alle Rechte vorbehalten.
      Technik Immobilien CMS: Immozentral

    • Login