Beschreibung
Hier spricht die Lage für sich! Zu Fuß in die Innenstadt nach Aalen.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 68 m² Wohnfläche, liegt zentrumsnah in Aalens beliebten Wohngebiet Hüttfeld.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Es erwartet Sie neben einer praktischen Ausstattung mit Etagenheizung eine durchdachte Grundrissplanung mit einem attraktiven Raumangebot.
Die Wohnung teilt sich dabei wie folgt auf:
Flur, Wohnzimmer, Schlaf-/ und Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad und separates WC sowie Balkon.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der nach Süd/West aufgerichtete Balkon. Genießen Sie hier die schönen Sommertage und lassen Sie die Seele baumeln - Erholung garantiert!
Genügend Stauraum befindet sich im Keller.
Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.
Ausstattung
AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG
- 2022 Streichen der Fassade
- 2022 Balkonsanierung
- 2001 Kunststofffenster 2-fach
- Etagenheizung
- Hausmeister betreut
- Keller
- Waschraum
- Die Wohnung ist derzeit vermietet
Lage
Traumhafte Ausblicke warten in und um Aalen an vielen Ecken.
Besonders am beliebtesten Aussichtspunkt der Stadt – dem Aalbäumle. Es lohnt sich, eine faszinierende Stadt, reich an Kultur und Geschichte und umgeben von einer zauberhaften Landschaft zu erkunden!
Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – damit lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. Und rings herum, auf den Hängen des UNESCO-Geoparks Schwäbische Alb, locken hunderte Kilometer an Radwegen mit Bilderbuch-Panoramen. Doch auch die verwinkelten Gassen der historischen Innenstadt und die älteste Fachwerkfassade in der Radgasse bestechen mit Ihrem Charme und sind unbedingt einen Besuch wert. Bei einer Stadtführung durch die Altstadt kann man sich in die Vergangenheit Aalens einführen lassen.
Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7
Die Fachhochschule und alle, für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen, befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind ebenfalls gut erreichbar. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
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Zusatzinformationen
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