Beschreibung
Zur Miete!! Idealer Standort in der Stadtmitte Gaildorfs. Geeignet für ein Ladengeschäft, Gewerbe oder Büro. Große Fensterfront mit zwei automatischen Schiebetüren. Freundliche Sitzgelegenheiten für Gäste im Verkaufsraum. Klimaanlage, Büroraum, Vorbereitungsraum, Kühl- und Lagerräumlichkeiten, 2 WC s und Personalraum. Alles auf einer Ebene. Ebenso sind Lagerräume im Keller vorhanden. Dort befindet sich auch die Gaszentralheizung. Verschiedene Nutzungen sind möglich. Verfügbar ab Juli 2023. Zwei Monatsmieten Kaution. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.500,- zuzüglich Nebenkosten.
Ausstattung
- 1 A Lage in der Stadtmitte
- automatische Türen
- Komplettrenovierung im Jahr 2011
- durchgängig Fliesenbeläge
- eigene Gastherme mit separater Abrechnung
- Decken und Wände 2011 neu renoviert
- Klimaanlage
- 2 Monatsmieten Kaution
Lage
Gaildorf ist eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern und liegt im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.
Gaildorf ist sehr gut mit dem Auto (B19) und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bahnverbindungen im Stundentakt ermöglichen die Anbindung Richtung Stuttgart und Nürnberg.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sportstätten, Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Mineralfreibad und verschiedene kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 185.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Mietvertrag. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Zusatzinformationen
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