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      Menue      07 36 6 / 92 30 55 8
    • Vielseitige Gewerbeeinheit in Aalen-Wasseralfingen mit Tiefgarage und Stellplätze zu vermietenAalen/ Deutschland
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      1.060 EUR
      7.826Chinesischer Yuan
      7.899Dänische Krone
      8.940Hong Kong Dollar
      148.241Japanischer Yen
      1.570Kanadischer Dollar
      7.989Kroatische Kuna
      11.985Norwegische Krone
      932Pfund Sterling
      4.968Polnischer Zloty
      11.880Schwedische Krone
      1.047Schweizer Franken
      38.953Thai Baht
      21.717Türkische Lira (2005)
      410.008Ungarische Forint
      1.139US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 24.03.2023,
      alle Angaben ohne Gewähr
      Grundriss Praxis EG
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      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaltmiete
      • 1.060 EUR
      • Land
      • Deutschland
      • Stadt
      • Aalen
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Nebenkosten
      • 200.00
      • Räume
      • 7,5
      • Baujahr
      • 1996
      • Gewerbefläche
      • 116,00 m²
      •  
      •  
      • ObjektID
      • WI-AM-018465

      Anfrage zum Objekt

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      • Tel.
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    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: WI-AM-018465)
      • Frau Maier
      • 07 36 6 / 92 30 55 8
      • 01 72 / 28 64 90 3
      • Direktkontakt EMail
      • Hauptstraße 19
      • 73453 Abtsgmünd
      • Deutschland


    Beschreibung
    Diese Büroeinheit - bzw. Praxiseinheit mit ca. 116 m² befindet sich im Erdgeschoss in einer Seitenstraße in Wasseralfingen und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Ihr Gewerbe.

    Sie betreten die Gewerbeeinheit über den Windfang und gelangen direkt in den Flur. Hierbei befindet sich der Empfang auf der linken Seite und gegenüber das Wartezimmer mit ca. 15 m². Angrenzend an das Wartezimmer befindet sich das Sprechzimmer 1 sowie das Sprechzimmer 2. Von dem Sprechzimmer 1 und 2 gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
    Des Weiteren verfügen Sie über ein drittes Sprechzimmer bzw. Büro.
    Drei weitere Räumlichkeiten sowie zwei WCs und ein Keller runden das Angebot ab.

    PARK
    1 Tiefgaragenstellplatz
    2 Außenstellplätze

    Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir!
    Anschauen und überzeugen lohnt sich!
    Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitätsnachweis. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen.


    Ausstattung
    AUSTATTUNGSMERKMALE

    In den Nebenkosten sind enthalten, die Heizung, Hausmeister, Grünflächenpflege, Treppenreinigung, Gebäudeversicherung, Feuerlöscherwartung, Kabelfernsehen, Allgemeinstrom.

    WC für Personal
    WC für Kunden
    barrierefrei
    Räumlichkeiten werden komplett gestrichen
    neuer Fassadenanstrich 2023
    Parkett
    Terrasse ausgerichtet nach Süden
    1 Tiefgaragenstellplatz
    2 Außenstellplätze
    Wasseranschluss in jedem Raum
    Hausmeister betreut
    Keller
    Gasheizung
    Kabel


    Lage
    Wasseralfingen (424 m), am Fuß des Braunenbergs, einem nordöstlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb gelegen, ist mit über 11.800 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens.
    Hier wartet eine attraktive Innenstadt mit vielen schönen Lokalen, ansprechenden Geschäften und ein interessantes, kulturelles Leben auf Sie. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern.


    Sonstiges
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.8.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
    Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

    GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
    Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
    www.maier.im




    Zusatzinformationen

    • Parkett
    • Barrierefrei
    • Kaution
    • 2120

     
    Energieausweis
    Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauchkennwert: 113.00 (kWh/m²*a)
    Energieausweis-Effizienzklasse: D
    Baujahr (lt. Energieausweis): 1996
    Energieausweis gültig bis: 2028-08-03






    • KONTAKT
      Wüstenrot Immobilien Annette Maier
      Hauptstraße 19
      73453 Abtsgmünd
      07 36 6 / 92 30 55 8
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