Beschreibung
Eintreten und wohlfühlen - diese charmante Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz wird Sie begeistern!
Es erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit 111 qm Wohnfläche und einem Balkon in Südlage. Genießen Sie hier die schönen Sommertage und lassen Sie die Seele baumeln - Erholung garantiert!
Sie betreten die 1. Wohnebene in der Diele, an die fast alle Räume angrenzen. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine offen Raumaufteilung, welche den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Schafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Die Einbauküche enthält moderne Elektrogeräte und lässt keine Wünsche offen.
Über eine Treppe mit filigranem Geländer gelangen Sie in den oberen Bereich, welcher als Schlafraum und Galerie/Studio- Bereich genutzt werden kann.
Diese Wohnung verfügt über einen unverwechselbaren Charakter und schafft ein charmantes und warmes Wohnambiente - überzeugen Sie sich selbst!
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Bemusterungen und Beratungen werden gerne von uns durchgeführt. Rufen Sie uns einfach an.
Für Kapitalanleger bieten wir kostenfrei unseren professionellen Vermietungsservice an.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2010 liebevoll und umfangreich renoviert.
- Kunststofffenster
- Velux-Fenster
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken
- Fliesen, Naturstein, Laminat
- Gäste-WC
- Rollläden
- Kamin
Lage
Hohenstadt liegt am Fuße des Schlosses im herrlichen und erholsamen Grünen. Erholung pur und auch noch nahe zur nächsten Stadt. Sie haben nur 17 km nach Aalen sowie nach Schwäbisch Gmünd. Hohenstadt liegt an der L 1080, der Hauptverkehrsachse, die Abtsgmünd im Osten über Hohenstadt, Obergröningen und Eschach und die Nordwestspitze der Hochebene bei Frickenhofen mit Gschwend verbindet.
Die Gemeinde Abtsgmünd ist nur 5 km entfernt. In Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit ein. Ein Busbahnhof gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Das angesehene Schulzentrum mit dem Jakobus Gymnasium hat ein überörtliches Einzugsgebiet. Die Kulturstiftung Abtsgmünd bietet ganzjährig ein professionelles Programm, wie zum Beispiel mit dem spektakulären Mitsommerfest oder dem gemütlichen Weihnachtsmarkt.
Das Schloß in Hohenstadt bietet mehrere kulturelle Veranstaltungen, der Schloßgarten ist ganzjährig eine sehenswerte Anlage, die zum Entdecken oder Verweilen einlädt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber. Der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
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Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 61/92 30 55 8
www.maier.im
Zusatzinformationen
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