Beschreibung
Sie suchen eine Anlageimmobilie oder Mehrgenerationenhaus? - Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Dieses im Jahr 1967, in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 892 m² großem Grundstück und ist voll unterkellert. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Mögglingen.
Das Anwesen besteht aus 3 Wohneinheiten und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² auf. Die Wohnungen sind derzeit leerstehend.
Die einzelnen Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 115 m² große Wohnung mit Terrasse und Garten. Sie verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer sowie Esszimmer, Küche, 3 Schlafräume, Flur, Badezimmer und separates WC.
OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss bietet Ihnen denselben Grundriss von ca. 115 m² Wohnfläche, mit einem sonnigen Balkon.
DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss, mit ca. 64 m² Wohnfläche, beinhaltet ein Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Küche, Büro, Bad und ein separates WC.
UNTERGESCHOSS
Genügend Stauraum findet sich im Untergeschoss. Für jede Wohnung ist ein Keller vorgesehen. Allgemeiner Hauswirtschaftsraum zum unterbringen von Waschmaschine und Wäschetrockner sowie separater Trockenraum oder Fahrradraum.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich noch 4 Garagen und weitere Stellplätze. Wohnmobilabstellplatz möglich.
Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen, auf Wunsch, Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.
Ausstattung
AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sämtliche Wohnung leerstehend. Geplante Mieteinnahmen ca. 32.000 EUR / Jahr
- Wohnhaus für 3 Parteien
- 2020 Austausch Gasbrenner
- 2006 teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster, Dachfenster
- 2006 neue Eingangstür
- 2005 Solaranlage mit Pufferspeicher für Warmwasser und Heizung
- 2001 Austausch Heizungskessel
- Fassade erneuert
- weitläufiger Garten
- Terrasse
- Balkon
- voll unterkellert
- Vodafone Kabelanschluss für Internet und TV
- 4 Einzelgaragen, Wohnmobilstellplatz außen möglich
Gesamte Wohnfläche:
EG ca. 115 m² leerstehend
OG ca. 115 m² leerstehend
DG ca. 64,m² leerstehend
Gesamt ca. 294 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: ca. 892,00 m²
Lage
Mögglingen liegt in Baden-Württemberg, im Herzen des Ostalbkreises und damit im Süden Deutschlands. Mögglingen liegt in 398 bis 475 Meter Höhe im oberen Remstal am Fuße der nordöstlichen Schwäbischen Alb zwischen Schwäbisch Gmünd (13 km) und der Kreisstadt Aalen (11 km). Hier leben rund 4.200 Menschen und rund 750 Arbeitsplätze findet man am Ort. Mitten zwischen den beiden Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd kann sich die Gemeinde eigenständig entfalten.
Mögglingen ist verkehrstechnisch über die Bundesstraße 29 und die Eisenbahnstrecke Stuttgart/Aalen sehr gut angebunden, was u.a. für die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen sehr wichtig ist. Selbst das tägliche Pendeln in die Landeshauptstadt Stuttgart ist von Mögglingen aus, vor allem mit der Bahn, kein Problem. Regional-Express-Züge auf der Remsbahn (Stuttgart–Aalen) sowie die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Nördlingen) verbinden Mögglingen mit den überregionalen Verkehrsnetzen. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle 115 (Aalen/Oberkochen) der Bundesautobahn 7 in ca. 21 km Entfernung über die B 29 Richtung Aalen und die L 1084.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 218.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Zusatzinformationen
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