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      Menue      07 36 6 / 92 30 55 8
    • Gut vermietetes 4-Familien-Wohnhaus in ruhiger StadtkernlageGaildorf/ Deutschland
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      589.000 EUR
      4.348.351Chinesischer Yuan
      4.389.169Dänische Krone
      4.967.862Hong Kong Dollar
      82.371.650Japanischer Yen
      872.662Kanadischer Dollar
      4.438.999Kroatische Kuna
      6.659.529Norwegische Krone
      517.967Pfund Sterling
      2.760.349Polnischer Zloty
      6.601.512Schwedische Krone
      581.579Schweizer Franken
      21.644.572Thai Baht
      12.067.550Türkische Lira (2005)
      227.825.200Ungarische Forint
      632.881US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 24.03.2023,
      alle Angaben ohne Gewähr
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      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaufpreis
      • 589.000 EUR
      • Land
      • Deutschland
      • Stadt
      • Gaildorf
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Zimmer
      • 11,0
      • Schlafzimmer
      • 7,0
      • Badezimmer
      • 4,0
      • Baujahr
      • 1971
      • Wohnfläche
      • 325,00 m²
      • Grundstück
      • 730,00 m²
      •  
      •  
      • ObjektID
      • WI-AM-018417

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    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: WI-AM-018417)
      • Frau Maier
      • 07 36 6 / 92 30 55 8
      • 01 72 / 28 64 90 3
      • Direktkontakt EMail
      • Hauptstraße 19
      • 73453 Abtsgmünd
      • Deutschland


    Beschreibung
    Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Gaildorf. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind baugleich mit jeweils ca. 121 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Sie sind aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, drei Schlaf/-Kinderzimmer und Bad mit Badewanne und Dusche und separatem Gäste-WC. Das Wohn-/ Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die erste Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 45 m² ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Essbereich und Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die zweite Einheit im Dachgeschoss ist ein 1 1/2 Zimmer Appartement mit ca. 33 m² Wohnfläche, Wohn/Esszimmer mit Küche und Schlafbereich, neues Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich jeweils ein Balkon mit herrlicher Aussicht. Zur Ausstattung gehört eine Gaszentralheizung, ein schöner Garten, mehrere PKW-Stellplätze und eine Doppelgarage. Die Wohnungen sind gepflegt und gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. € 21.000,-- pro Jahr.


    Lage
    Gaildorf ist eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern und liegt im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.
    Gaildorf ist sehr gut mit dem Auto (B19) und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bahnverbindungen im Stundentakt ermöglichen die Anbindung Richtung Stuttgart und Nürnberg.
    Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
    Sportstätten, Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Mineralfreibad und verschiedene kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
    Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet.


    Sonstiges
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.10.2032.
    Endenergiebedarf beträgt 172.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
    Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

    GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
    Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079




    Zusatzinformationen

    • Schlafzimmer
    • 7.0
    • Badezimmer
    • 4.0
    • Nutzfläche
    • 178.00 m²
    • Vermietet
    • Garten/-mitbenutzung
    • Courtage
    • 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

     
    Energieausweis
    Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 172.90 (kWh/m²*a)
    Energieausweis-Effizienzklasse: F
    Baujahr (lt. Energieausweis): 1971
    Haupt-Energieträger: Gas
    Energieträger/ Heizungsart:Gas-ZentralH
    Energieausweis gültig bis: 2032-10-17






    • KONTAKT
      Wüstenrot Immobilien Annette Maier
      Hauptstraße 19
      73453 Abtsgmünd
      07 36 6 / 92 30 55 8
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