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      Menue      07 36 6 / 92 30 55 8
    • Sofort beziehbar! Attraktive 3,5 Zi. Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in ruhiger NebenstraßeLauchheim/ Deutschland
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      Bildansicht
      265.000 EUR
      1.956.389Chinesischer Yuan
      1.974.754Dänische Krone
      2.235.116Hong Kong Dollar
      37.060.250Japanischer Yen
      392.624Kanadischer Dollar
      1.997.173Kroatische Kuna
      2.996.223Norwegische Krone
      233.041Pfund Sterling
      1.241.923Polnischer Zloty
      2.970.120Schwedische Krone
      261.661Schweizer Franken
      9.738.220Thai Baht
      5.429.373Türkische Lira (2005)
      102.502.000Ungarische Forint
      284.743US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 24.03.2023,
      alle Angaben ohne Gewähr
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      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaufpreis
      • 265.000 EUR
      • Land
      • Deutschland
      • Stadt
      • Lauchheim
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Zimmer
      • 3,5
      • Schlafzimmer
      • 2,0
      • Badezimmer
      • 1,0
      • Baujahr
      • 2005
      • Wohnfläche
      • 85,00 m²
      • Garage/ Stellpl.
      •  
      •  
      • ObjektID
      • WI-AM-018421

      Anfrage zum Objekt

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    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: WI-AM-018421)
      • Frau Maier
      • 07 36 6 / 92 30 55 8
      • 01 72 / 28 64 90 3
      • Direktkontakt EMail
      • Hauptstraße 19
      • 73453 Abtsgmünd
      • Deutschland


    Beschreibung
    Eintreten und wohlfühlen - diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss, mit ca. 85 m² Wohnfläche wird Sie begeistern!

    Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Zugang zu allen weiteren Zimmern. Das Wohn- und Esszimmer, die den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet, besticht durch seine offene Raumaufteilung. Des Weiteren verfügen Sie über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und WC.
    Der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon lädt Sie zum Genießen und Entspannen ein. Lassen Sie die Seele baumeln - Erholung garantiert!

    Zusätzlich verfügen Sie über genügend Stauraum im Keller sowie einem gemeinsamen Fahrradraum und Hauswirtschaftsraum.
    Eine Garage mit Stromanschluss und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

    Diese Wohnung verfügt über einen unverwechselbaren Charakter und schafft ein charmantes und warmes Wohnambiente - überzeugen Sie sich selbst!

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
    Bemusterungen und Beratungen werden gerne von uns durchgeführt.
    Für Kapitalanleger bieten wir kostenfrei unseren professionellen Vermietungsservice an.
    Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen, auf Wunsch, Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.


    Ausstattung
    AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE
    Eine rundum sehr gepflegte Ausstattung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Dazu gehören unter anderem großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen, ein Balkon und ein durchdachter Grundriss.

    - Baujahr 2005
    - 1. Obergeschoss
    - 2-fach Kunststoff Wärmeverglasung
    - Laminatboden
    - Küche ohne Einbauküche
    - Balkon mit Süd-Westaussicht
    - Treppenhausaufgang mit Granit
    - Kellerraum mit Fenster
    - Wasseraufbereitungsanlage 2020
    - 6 Wohneinheiten
    - Garage mit Strom
    - Außenstellplatz

    Gemeinschaftsräume:
    - Wasch- und Trockenraum
    - Fahrradraum


    Lage
    Ort an der Grenze
    Der Ortsname Lauchheim wird heute mit Ort an der Grenze gedeutet und verweist vermutlich auf den nahegelegenen Limes. Das um 1400 angenommene Wappen ist mit den beiden Lauchstengeln redend und wurde nach der Gemeindereform durch das Deutschordenskreuz und das Geweih der Schenkenstein ergänzt.

    Lauchheim liegt zwischen Stuttgart und Augsburg an der B 29 nahe der Landesgrenze zu Bayern.
    Die A 7 Würzburg-Ulm ist in 6 km Entfernung am Anschlusspunkt „Aalen-Westhausen“ erreichbar. Auch der Bahnhof liegt in Fußnähe.

    Die Grund- und Realschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und einige Gaststätten sind ebenfalls gut erreichbar. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern.


    Sonstiges
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.2.2031.
    Endenergiebedarf beträgt 81.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. (Vorgabe unserer Auftraggeber)

    GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
    Mail: info@maier.im oder Telefon 07366/9230558
    www.maier.im




    Zusatzinformationen

    • Schlafzimmer
    • 2.0
    • Badezimmer
    • 1.0
    • Verfügbar ab
    • 01.11.2022
    • Courtage
    • 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
    • Etage
    • 1.

     
    Energieausweis
    Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 81.10 (kWh/m²*a)
    Energieausweis-Effizienzklasse: C
    Baujahr (lt. Energieausweis): 2019
    Haupt-Energieträger: Gas
    Energieträger/ Heizungsart:Gas-ZentralH
    Energieausweis gültig bis: 2031-02-19






    • KONTAKT
      Wüstenrot Immobilien Annette Maier
      Hauptstraße 19
      73453 Abtsgmünd
      07 36 6 / 92 30 55 8
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