• Merkliste (0)
      • Deutsch Deutsch
        • Deutsch Deutsch
        • English English
        • Français Français
        • Español Español
        • Italiano Italiano
        • Português Português
        • العربية العربية
        • Български Български
        • 中文 中文
        • Magyar Magyar
        • Nederlands Nederlands
        • Polski Polski
        • Русский Русский
        • Slovensky Slovensky
        • Türkçe Türkçe
      • Startseite
      • Immobilien
        •   Neu im Angebot (12)
        •   Haus Kauf (20)
        •   Wohnung Kauf (15)
        •   Wohnung Miete (1)
        •   Grundstück Kauf (1)
        •   Gewerbeimmobilien Kauf (1)
        •   Gewerbeimmobilien Miete (2)
        •  Immobilien nach Ländern:
        •   Deutschland (40)
      • Unternehmen
        •   Firmenprofil
        •   Referenzen
        •   Kontakt
      • Informationen
        •   Leistungen
        •         Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
        •         Marketingmaßnahmen – Social Media
        •         Marketingmaßnahmen – vor Ort
        •         Direktmarketing
        •         Regelmäßige Information
        •         Besichtigungen
        •   Termin
        •         Termin vereinbaren
        •   Über uns
        •         SIE SPAREN ARBEIT, ZEIT UND NERVEN
        •         IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT
      • Service/ Kontakt
        •   Suchauftrag
        •   Immobilie anbieten
        •   Kontakt
        •   Anfahrt
        •   Routenplaner
        •   Datenschutz
        •   AGB
        •   Impressum
      Menue      07 36 6 / 92 30 55 8
    • Wohnhaus/Bauernhaus in idyllischer OrtskernlageSulzbach-Laufen/ Deutschland
    • Druckansicht
      PDF
      Objekt merken
      Kartenansicht
      Bildansicht
      498.000 EUR
      3.872.747Chinesischer Yuan
      3.712.939Dänische Krone
      4.146.448Hong Kong Dollar
      78.619.260Japanischer Yen
      712.289Kanadischer Dollar
      3.753.177Kroatische Kuna
      5.690.646Norwegische Krone
      432.264Pfund Sterling
      2.287.065Polnischer Zloty
      5.915.742Schwedische Krone
      480.570Schweizer Franken
      19.066.926Thai Baht
      14.403.803Türkische Lira (2005)
      192.576.600Ungarische Forint
      530.221US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 22.09.2023,
      alle Angaben ohne Gewähr
      Ansicht
      zur Ergebnisliste
      Druckansicht
      PDF
      Objekt merken
      Kartenansicht
      Bildansicht

      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaufpreis
      • 498.000 EUR
      • Land
      • Deutschland
      • Stadt
      • Sulzbach-Laufen
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Zimmer
      • 10,0
      • Badezimmer
      • 2,0
      • Baujahr
      • 1937
      • Wohnfläche
      • 219,00 m²
      • Garage/ Stellpl.
      • Grundstück
      • 817,00 m²
      •  
      •  
      • ObjektID
      • WI-AM-018227

      Anfrage zum Objekt

      • Anrede

      • Vorname

      • Nachname

      • PLZ

      • Ort

      • Straße/ Hausnummer

      • EMail

      • Tel.
      • Hinweis: diese Daten werden gespeichert. Die Datenschutz-Erklärung habe ich zur Kenntnis genommen.



    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: WI-AM-018227)
      • Frau Maier
      • 07 36 6 / 92 30 55 8
      • 01 72 / 28 64 90 3
      • Direktkontakt EMail
      • Hauptstraße 19
      • 73453 Abtsgmünd
      • Deutschland


    Beschreibung
    Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen im idyllischen Kochertal. In einem freundlichen Teilort von Sulzbach-Laufen. Viele Möglichkeiten in einem großzügigen Wohnhaus und besonders in der ausgebauten Scheune. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC und Balkon. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die 7-Zimmer-Wohnung mit 129 m² Wohnfläche, Küche, Bad und WC. In der ehemaligen Scheune ist ein Partyraum im Obergeschoss mit 93 m² Nutzfläche und ein Hobbyraum im Dachgeschoss mit 64 m² Nutzfläche ausgebaut. Somit insgesamt mit Garagen ca. 239 m² Nutzfläche. Idyllischer Garten mit Terrasse und Balkon. Verschiedene Nebengebäude z.B. Gewölbekeller, Schuppen, Garagen und Werkstatt. Bezug nach Vereinbarung.


    Ausstattung
    - Baujahr Haus ca. 1937
    - Baujahr Scheuer ca. 1957
    - umfassende Sanierung ca. 1997
    - Kunststofffenster 1997 und 2007
    - ca. 219 m² Wohnfläche
    - ca. 239 m² Nutzfläche
    - ca. 817 m² Grundstück
    - Gaszentralheizung
    - 2 Garagen mit Sektionaltor
    - 1 Montagegrube
    - Werkstatt
    - 3 Schuppen


    Lage
    Der Ort Sulzbach-Laufen liegt eingebettet in das Kochertal mit seinen Hängen zur Frickenhofer Höhe Richtung Westen und den Limpurger Bergen Richtung Osten. Wegen der dichten Bewaldung der Steilhänge entlang des Kochers bis hinein in die sieben großen Seitentäler wird dieser Abschnitt des Kocherlaufes auch gerne als der kleine Schwarzwald bezeichnet.

    Die höchste Erhebung des Landkreises und der Region Franken, der Altenberg, mit seinen 564 Metern über N.N. liegt auf der Markungsfläche. Im Jahr 2007 wurde mit einer modernen und sehr ansprechenden Konstruktion der Altenbergturm erstellt.


    Sonstiges
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.6.2031.
    Endenergiebedarf beträgt 198.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
    Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

    GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
    Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079




    Zusatzinformationen

    • Badezimmer
    • 2.0
    • Nutzfläche
    • 239.00 m²
    • Courtage
    • 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

     
    Energieausweis
    Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 198.40 (kWh/m²*a)
    Energieausweis-Effizienzklasse: F
    Baujahr (lt. Energieausweis): 1997
    Haupt-Energieträger: Gas
    Energieträger/ Heizungsart:Gas-
    Energieausweis gültig bis: 2031-06-26






    • KONTAKT
      Wüstenrot Immobilien Annette Maier
      Hauptstraße 19
      73453 Abtsgmünd
      07 36 6 / 92 30 55 8
      Kontakt
      Impressum


    • SERVICE
      Suchauftrag
      Immobilie anbieten
      AGB
      Datenschutz



    • SOZIALE MEDIEN


    • Irrtümer und alle Rechte vorbehalten.
      Technik Immobilien CMS: Immozentral

    • Login