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      Menue      07 36 6 / 92 30 55 8
    • 5.111 m² Grundstück mit Zweifamilienhaus und ELW. Seltene Gelegenheit für vielfältige Nutzung.Eschach/ Deutschland
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      Bildansicht
      1.200.000 EUR
      8.859.120Chinesischer Yuan
      8.942.280Dänische Krone
      10.121.280Hong Kong Dollar
      167.820.000Japanischer Yen
      1.777.920Kanadischer Dollar
      9.043.800Kroatische Kuna
      13.567.800Norwegische Krone
      1.055.280Pfund Sterling
      5.623.800Polnischer Zloty
      13.449.600Schwedische Krone
      1.184.880Schweizer Franken
      44.097.600Thai Baht
      24.585.840Türkische Lira (2005)
      464.160.000Ungarische Forint
      1.289.400US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 24.03.2023,
      alle Angaben ohne Gewähr
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      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaufpreis
      • 1.200.000 EUR
      • Land
      • Deutschland
      • Stadt
      • Eschach
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Zimmer
      • 6,0
      • Schlafzimmer
      • 3,0
      • Badezimmer
      • 3,0
      • Baujahr
      • 1999
      • Wohnfläche
      • 205,00 m²
      • Grundstück
      • 5.111,00 m²
      •  
      •  
      • ObjektID
      • WI-AM-018321

      Anfrage zum Objekt

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    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: WI-AM-018321)
      • Frau Maier
      • 07 36 6 / 92 30 55 8
      • 01 72 / 28 64 90 3
      • Direktkontakt EMail
      • Hauptstraße 19
      • 73453 Abtsgmünd
      • Deutschland


    Beschreibung
    Sie suchen das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig. Ein idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit ELW und mehreren Nebengebäuden mit einem Grundstück von 5.111 m² steht hier zum Verkauf. Eine sehr seltene Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeit in Eschach bei Schwäbisch Gmünd.

    Das im Jahr 1999 erbaute Zweifamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche und idealer Südausrichtung liegt am Rand des außergewöhnlich großen Grundstücks. Ein Gästehaus, Wohnmobilstellplatz sowie eine umgebaute Kleintierhalle als Garage für eine Vielzahl von Fahrzeugen sind weitläufig auf dem Grundstück verteilt. Die eigene Zufahrt zum Haus garantiert absolute Privatheit.

    In herrlicher Ruhe und dennoch zentrumsnah können Sie hier wohnen, Ihre Tiere halten, die Natur genießen und Ihr Homeoffice betreiben. Weit ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit einer naturverbundenen Freizeitbetätigung.

    Für die Umsetzung eigener Ideen ist genügend Platz vorhanden und es bieten sich viele Möglichkeiten, hier Ihren Traum zu verwirklichen.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.


    Ausstattung
    Ausstattung, Modernisierungen und Besonderheiten:

    Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    - Baujahr 1999
    - Massivbauweise mit 30 cm Hochlochziegel
    - Außenisolierung mit 8 cm Styrodur
    - 24 cm Zwischensparrenisolierung mit Dampfsperre
    - Ölheizung 2020/09
    - Fassadenanstrich 2018

    EG + UG:
    - Böden, Parkett und Fliesen
    - Rauputz
    - Echtholzfurniertüren
    - Holzfenster zweifach Isolierglas getönt
    - Holzdecke Paneelen
    - Marmorbad
    - Einbauküche 2013

    OG:
    - Laminat + Fliesen
    - Rauputz
    - Einbauküche


    Lage
    Verkehrslage
    Eschach liegt in der Achse zwischen Gaildorf, Schwäbisch Gmünd und Aalen. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Busverbindungen nach Schwäbisch Gmünd und Aalen.

    Bildung und Sport
    Erweiterte und renovierte Grundschule mit Raumangebot für die Volkshochschule, (alle weiterführenden Schulen im Umkreis bis 15 km mit Schulbus erreichbar); Kindergarten mit Kleinkinderbetreuung unter 3 Jahren; Kinderspielplätze; Gemeindehalle mit Gymnastikraum und Vereinsräumen; Sportplätze, Beach-Volleyballfeld, Bolzplatz, Tennisanlage, Festplatz,

    Gesundheitswesen
    Arzt für Allgemeinmedizin, Tierarztpraxen, Physiotherapiepraxen, Apotheke, Krankenpflegeverein in Verbund mit der Sozialstation Mutlangen, Nachbarschaftshilfe.


    Sonstiges
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
    Endenergieverbrauch beträgt 81.45 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

    GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
    Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
    www.maier.im




    Zusatzinformationen

    • Schlafzimmer
    • 3.0
    • Badezimmer
    • 3.0
    • Nutzfläche
    • 30.00 m²
    • Courtage
    • 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

     
    Energieausweis
    Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauchkennwert: 81.45 (kWh/m²*a)
    mit Warmwasser: ja
    Energieausweis-Effizienzklasse: C
    Baujahr (lt. Energieausweis): 2020
    Haupt-Energieträger: Oel
    Energieträger/ Heizungsart:Oel-
    Energieausweis gültig bis: 2032-03-21






    • KONTAKT
      Wüstenrot Immobilien Annette Maier
      Hauptstraße 19
      73453 Abtsgmünd
      07 36 6 / 92 30 55 8
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