Beschreibung
Der traditionsreiche Gasthof Kocherbähnle *** mit Gästehaus/Wohnhaus ist im schönen Kochertal zwischen Schwäbisch-Frankischem Wald und Hohenlohe gelegen. Entstanden aus einer ehemaligen Bahnhofswirtschaft ist er heute ein lebendiger Gasthof mit Hotel. Persönlich geführt mit einer sehr guten Küche aus der Region. Als Servicegasthof mit der Philosophie Schmeck den Süden ist er für Wanderer, Biker, Radfahrer und Urlauber die ideale Unterkunft. Vor dem Haus lockt der Kocher-Jagst-Radweg und ein ausgebautes Wegenetz von über 200 Kilometern. Der Gasthof mit seinen ca. 110 Sitzplätzen inkl. Nebenzimmer und insgesamt 16 Gästezimmern mit 28 Gästebetten wurde laufend renoviert und gepflegt. Im Außenbereich ist ein neu gestalteter Biergarten mit ca. 60 Sitzplätzen angelegt, desweiteren befinden sich 34 PKW-Stellplätze und 4 Garagen auf dem Gelände. Im Gästehaus wohnen die bisherigen Eigentümer auf ca. 150 m² Wohnfläche mit Balkon und ausgebautem Dachgeschoss. Größere Renovierungen in den Jahren 2000 und 2010 beinhalteten u.a. die Ölzentralheizung, Solaranlage, Bäder, Balkone, Fenster und die Fassadengestaltung.
Lage
Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.
Gaildorf hat ca. 12.500 Einwohner und ist sehr gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.
Bahnverbindungen im Stundentakt nach Stuttgart und Nürnberg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet.
Sportstätten, Schulen, ein Mineralfreibad sowie kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 407.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Zusatzinformationen
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