Beschreibung
Eigenheim oder Anlage-Immobilie? - Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Dieses in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Eine Besonderheit ist der und gut erhaltene Gewölbekeller.
Der geräumige Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit für den Ausbau von zusätzlichem Wohnraum.
Die Einteilung der Wohnung ist besonders familienfreundlich, mit 2 Zimmern um Erdgeschoss und Küche, Bad, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer im Obergeschoss.
Das Haus steht derzeit leer, sodass ein kurzfristiger Einzug möglich ist. Vervollständigt wird das Objekt mit einer Doppelgarage im guten Zustand und elektrischen Tor. Diese Doppelgarage befindet sich auf einem separaten Grundstück unweit vom Haus entfernt. Hier finden Sie auch Platz für Ihren Feierabend und Ihre Kinder Platz zum Spielen und Toben.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein neues Haus für die ganze Familie in verkehrsgünstiger Wohnlage entstehen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adress
Ausstattung
Das Objekt wurde 1965 in massiver Bauweise und erstreckt sich über 2 Geschosse mit ca. 80 m² vermietbare Wohnfläche.
Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig. Das Haus wird im derzeitigen Zustand angeboten. Denkmalschutz besteht nicht.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
- Fenster wurden 1993 erneuert
- Dach gedeckt im Jahr 2000
Lage
Hohenstadt liegt am Fuße des Schlosses im herrlichen und erholsamen Grünen. Erholung pur und auch noch nahe zur nächsten Stadt. Sie haben nur 17 km nach Aalen sowie nach Schwäbisch Gmünd .
Die Gemeinde Abtsgmünd ist nur 5 km entfernt. In Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit ein. Ein Busbahnhof gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Das angesehene Schulzentrum mit dem Jakobus Gymnasium hat ein überörtliches Einzugsgebiet. Die Kulturstiftung Abtsgmünd bietet ganzjährig ein professionelles Programm, wie zum Beispiel mit dem spektakulären Mitsommerfest oder dem gemütlichen Weihnachtsmarkt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 306.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. (Vorgabe unserer Auftraggeber)
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Mail: info@maier.im oder Telefon 07366/9230558
www.maier.im
Zusatzinformationen
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