Beschreibung
HELLES UND MODERNES WOHNAMBIENTE
Das hohe Ausstattungsniveau überzeugt in vollen Zügen und untermalt die tolle Lage mit urbanem Wohnen. Junge Familien und Paare werden sich hier gleichermaßen wohlfühlen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, ist einer von vielen Highlights in dieser Penthousewohnung. Der große Wohnraum Essbereich erzeugt durch die großen Fensterfronten ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Über die Schiebetüren gelangen Sie auf die erste, wunderbar großzügige und nicht einsehbare Dachterrasse – der ideale Ort, um sich zu entspannen.
In der ganzen Penthousewohnung erfolgt die Beheizung über eine Deckenheizung (als Flächenheizung). In den Bädern ist eine Fußbodenheizung eingebaut.
Zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu der zweiten Dachterrasse vervollständigen den besonderen Charme dieser Wohnung.
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Ausstattung
Ein solcher Ausbaustandard ist eine echte Rarität und genügt höchsten Ansprüchen. Eine rundum gehobene Ausstattung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Dazu gehören unter anderem großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen, Fußbodenheizung und eine stilvolle Badausstattung.
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER MIETWOHNUNG
- Erstbezug
- BHKW-zentral im UG
- Tiefgaragenstellplätze
- Kellerraum
- VIP Aufzug
- 3-fach isolier- verglaste Fenster
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Deckenhöhe 2,60 m
- Einbaudeckenleuchten
- BUS System
- Wohn-Ess-Küchenbereich mit offener und heller Architektur
- hochwertige Einbauküche mit allen elektronischen Geräten
- große, bodentiefe Fenster + Schiebetüren
- Hochwertige Designerküche mit Kochinsel
- 2 Dachterrassen
- 75 m², nach Südwest ausgerichtete Terrasse (zu 50 % in der Wohnfläche enthalten)
- 39 m², nach Südost ausgerichtete Terrasse (zu 50 % in der Wohnfläche enthalten)
- Schlafzimmer
- Einbauschränke
- indirekte Beleuchtung
- Masterbad über das Schlafzimmer erreichbar
- 2 Waschbecken
- Panoramadusche
- Einbauspiegelschränke
- höchster Wohnkomfort durch viele durchdachte Details und Einbauschränke
- gehobene, luxuriöse Ausstattung
- Hausverwaltung
- Hausmeister Service
- Energieausweis ist noch in Bearbeitung (KFW55)
Lage
Traumhafte Ausblicke warten in und um Aalen.
Besonders am beliebtesten Aussichtspunkt der Stadt – dem Aalbäumle. Es lohnt sich, eine faszinierende Stadt, reich an Kultur und Geschichte und umgeben von einer zauberhaften Landschaft zu erkunden!
Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – damit lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. Und rings herum, auf den Hängen des UNESCO-Geoparks Schwäbische Alb, locken hunderte Kilometer an Radwegen mit Bilderbuch-Panoramen. Doch auch die verwinkelten Gassen der historischen Innenstadt und die älteste Fachwerkfassade in der Radgasse bestechen mit Ihrem Charme und sind unbedingt einen Besuch wert. Bei einer Stadtführung durch die Altstadt kann man sich in die Vergangenheit Aalens einführen lassen.
Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7
Die Fachhochschule und alle, für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen, befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind ebenfalls gut erreichbar. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern!
Sonstiges
***Weitere Informationen zu den Wohnungen auf Anfrage oder unter info@maier.im***
Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Dem Mieter entsteht keine zusätzliche Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Mietvertrag.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie einer Mieterselbstauskunft weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. (Vorgabe unserer Auftraggeber)
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