Beschreibung
Wenn Sie die besondere Immobilie mit viel Charme suchen, sind Sie hier genau richtig!
Es hat diesen besonderen Flair. Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.
Wohnen auf einer Ebene, das erwartet Sie im Erdgeschoss des Hauses. Das Erdgeschoss in diesem Gebäude ist ein Ort, an dem man sich gleichzeitig wohlfühlen und praktisches erledigen kann. Der liebevoll gestaltete Wohnbereich lässt Sie einkehren und sich wohlfühlen. In der modernen Einbauküche und dem offenen Wohn-Essbereich haben Sie viel Platz um es sich gemütlich zu machen. Auf der großen Terrasse lässt es sich im Sommer herrlich frühstücken oder einfach die Seele baumeln lassen, Kraft tanken und zur Ruhe kommen.
Ein Extra-Highlight: der Balkon im ersten Stock. Sonnenseite natürlich. Das vielleicht schönste Zimmer liegt dem Himmel so nah, oben im Dachgeschoss. Mit großen Dachfenstern. Ein idealer Ort für altere Kinder oder Gäste. Dieses Appartement ist so konzipiert, das es auch vermietet werden kann. Ein eigener Treppenaufgang, eine Küche und ein Badezimmer sind vorhanden.
GESUNDHEITSBONUS:
Die Sauna im Untergeschoss mit Tauchbecken und eine Infrarotkabine rundet dieses Angebot ab.
PRAKTISCH
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komplett neu saniertes, seniorengerechtes Badezimmer, welches darüber hinaus noch über eine Fußbodenheizung verfügt.
SHOP & PARK
Ihre Garage macht nicht nur Platz fürs Parken, sondern hat noch Platz für Handwerker. Zudem haben Sie außerhalb des Hauses noch einen Stellplatz. Die Supermärkte sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
QUINTESSENZ
Das gute Gefühl, dass alle nicht weit entfernt ist.... die Schulen, die Lebensmittelgeschäfte sowie die Freizeitangebote; und doch leben Sie in einer Idylle inmitten eines grünen Herzens.
Habe ich Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieses Hauses.
Ausstattung
Ausstattung, Modernisierungen und Besonderheiten:
Eine rundum sehr gepflegte Ausstattung die für Qualität steht. Die Ausstattung sorgt für ein gemütliches Wohlbefinden.
Baujahr 1978, aber weitgehend modernisiert
- 189 qm Wohnfläche plus 15 qm beheizbares Büro im UG
- PV-Anlage (2013)
- 2 Garagenstellplätze und 1 Außenstellplatz
- Garten ist sehr gepflegt und pflegeleicht
- Rauputz
- Ölheizung und Fußbodenheizung
- Fenster zweifach verglast
- Glastüren
- Kamin im Wohnzimmer (z.Zt. nicht in Betrieb)
- Wasserreiniger/ Keller
- Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, begehbarer Dusche sowie eine extra Infrarotsauna mit
- separaten WC im UG
- Bad EG wurde vor 2 Jahren komplett neu saniert + seniorengerecht + Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Bad und Küche im OG sind renovierungsbedürftig (ohne Fotos)
Lage
Schechingen liegt nördlich von Schwäbisch Gmünd auf der Frickenhofer Höhe, einem Höhenrücken, der sich südlich des Kochers entlangzieht. Die Gemeinde grenzt im Norden an Obergröningen, im Osten an Abtsgmünd, im Süden an Heuchlingen, im Südwesten an Göggingen und im Nordwesten an Eschach.
In Schechingen gibt es eine Grundschule, die Hauptschule des Gemeindeverwaltungsverbands sowie eine Realschule befinden sich in Leinzell. Weiterführende Schulen stehen in Schwäbisch Gmünd zur Verfügung. Für die kleinsten Schechinger gibt es je einen kommunalen und römisch-katholischen Kindergarten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 146.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber. Der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
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Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 61/92 30 55 8
www.maier.im
Zusatzinformationen
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