Beschreibung
Der erste Blick auf die gepflegte Immobilie ist einladend. Die Frontansicht mit der seitlich gelegenen überdachten Terrasse fällt direkt ins Auge. Die Kombination der Möblierung, Bepflanzung sowie den großen Fensterfronten vermittelt einen modernen und ansprechenden Eindruck.
Diese großzügige Praxis- oder Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in fußläufiger Nähe zu weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs und bietet flexible Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Die Gebäudearchitektur ist sehr ausgewogen und prägnant mit hellen Fassaden. Der Zugang zu den Gewerbeeinheiten ist barrierefrei möglich.
Die Fläche ist bis auf den Sanitärbereich und den großen Küchenbereich nicht unterteilt und wurde als Großraumfläche genutzt. Ehemals wurde die Fläche als Bäckerei mit Sitzbereiche genutzt.
Die großzügige Raumaufteilung und die hellen, großzügigen Räume machen die Gewerbeeinheit universell nutzbar und sind sicher auch für Ihre gewerblichen Anforderungen geeignet.
Die einladende Terrasse, sowie der großzügige Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Die Räume können kurzfristig bezogen werden. Selbstverständlich ist auch eine anderweitige Nutzung bspw. als (Gemeinschafts-) Büro, Fahrschule, Kosmetiksalon u.ä. denkbar. Sollte die Gesamtfläche zu groß sein, können Sie ohne großen Aufwand die vordere Bürofläche abteilen. Für Planungszwecke kann der Grundriss herangezogen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieses Angebots.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Diese können für eine spätere
gewerbliche Nutzung sehr variabel gestaltet werden.
Anzahl der Etagen im Haus : 3
Tageslicht im Erdgeschoss
- Modernisiert
- Küche mit Durchreiche für Geschirrwagen
- Hochwertiges Mobiliar vorhanden
- sonnige Terrasse
- Zwei Zugänge im Erdgeschoss (Lieferanteneingang)
- Alle Räume sind mit einer Heizung ausgestattet
- Gas Zentralheizung
- Gästetoilette
- Lagerraum
- Zwei Abstellräume
- 4 KFZ- Außenstellplätze
Lage
Fachsenfeld ist ein Stadtbezirk der Großen Kreisstadt Aalen im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Der attraktive Wohnort Fachsenfeld ist weithin bekannt durch Schloss Fachsenfeld mit herrlichem Schlosspark. Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf sowie attraktive Sportstätten sind in Fachsenfeld vorhanden. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 6 km entfernten Stadtteil Wasseralfingen. Die Innenstadt von Aalen ist ca. 9 km von Fachsenfeld entfernt.
Der erste Blick auf die gepflegte Immobilie ist einladend. Die Frontansicht mit der seitlich gelegenen schattigen Terrasse fällt direkt ins Auge. Die Kombination der Möblierung, Bepflanzung sowie den romantischen Fensterläden vermittelt einen charmanten und ansprechenden Eindruck.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 36.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber. Der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 61/92 30 55 8
www.maier.im
Zusatzinformationen
English
Français
Español
Italiano
Português
العربية
Български
中文
Magyar
Nederlands
Polski
Русский
Slovensky
Türkçe