Die Kontaktaufnahme und damit Aufnahme von Miet-/Kaufverhandlungen zu dem jeweilig angebotenen Objekt
begründen das Zustandekommen eines Maklervertrages und die Anerkennung des im Exposé genannten Courtageanspruches.

Unsere Mitteilungen und Angebote sind vom Empfänger absolut vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Einwilligung. Sollte ohne unsere Billigung ein Dritter zu einem Geschäftsabschluss kommen, so können wir vom Empfänger, unbeschadet sonstiger Rechte gegen Dritte, unsere Provision beanspruchen.

Die Provision wird ebenfalls fällig, wenn der Empfänger des Angebotes während oder innerhalb von 5 Jahren nach Ablauf des Verwertungsauftrags dieses oder ein anderes Verwertungsgeschäft mit dem Auftraggeber des Verwertungsauftrages abschließt. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden und den Auftrag in Zusammenarbeit mit anderen Maklern durchzuführen. Für die mit "Fremdangebote“ gekennzeichneten Angebote übernehmen wir ausdrücklich keine Verantwortung und behalten uns eine Nichtzusendung der Exposés vor.

Der Auftraggeber verpflichtet sich, uns von einem bevorstehenden Vertragsabschluss zu verständigen und auf Aufforderung, uns vom Vertrag eine beglaubigte Abschrift zu übermitteln.

Unser Provisionsanspruch ist bei Beurkundung bzw. Abschluss des Vertrages fällig.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde, beträgt beim Verkauf/Kauf einer Immobilie die Verkäufercourtage, als auch die Käufercourtage jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer. (3% zzgl.19% MwSt.) Die Käufercourtage ist jeweils im Exposé ausgewiesen.

Der Makler darf für beide Parteien, unabhängig voneinander, tätig werden.

Bei Vermietung oder Verpachtung von Wohnräumen beträgt die Provision für den Besteller 2,38 Monatskaltmieten (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer).

Bei gewerblichen Mietobjekten gilt:

Bei einer Laufzeit von unter 5 Jahren beträgt die Provision 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. (2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) für den Mieter.

Bei einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren, inkl. Optionsrechte, beträgt die Provision 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. (4,76 Kaltmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) für den Mieter.

Die Courtage ist fällig mit Abschluss des Miet-/Kaufvertrages und sofort zahlbar bei Rechnungsstellung.

Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich.

Nebenabsprachen bedürfen der Schriftform, andernfalls sind sie rechtsungültig und damit hinfällig.

Hinsichtlich des Objektes ist das Maklerunternehmen auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermittler, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben über die Objekte können wir keine Haftung übernehmen, da wir die Angaben und Auskünfte von den Eigentümern und/oder Dritter erhalten und diese vom Makler nicht separat noch einmal überprüft werden. Es ist Sache des Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen, da der Makler die Informationen nur weitergibt.

Darüber hinaus kann das Maklerunternehmen für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Das Maklerunternehmen nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist für gewerbliche Kunden Siegburg.

Stand 2021-01-18