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+++ TOP-ANGEBOT IN MA.-LUZENBERG! MFH MIT 7 WOHNUNGEN +++


Ein sehr interessantes MFH (mit 7 Wohnungen) mitten im Herzen von MA.-Luzenberg zu verkaufen! Mit ein wenig Ausbauarbeiten im KG (wäre evtl. eine 8. Wohnung möglich)! Schöner, großer Hofbereich mit 2 Garagen, 2 Balkone, Dachterrasse und mehrere Kellerräume sind vorhanden.


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung


Baujahr: ca. 1934


Das Objekt wurde in den letzten 20 Jahren modernisiert:

- Dach, Außenfassade, Elektrik, Fenster teilweise erneuert


Jedoch befindet sich das Objekt noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand!



Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 517 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 329 m²



RAUMAUFTEILUNG:


EG: 1 x 2 ZKB (ca. 55 m²) und 1 x 1 ZKB (ca. 58 m²)

1. OG: 1 x 2 ZKB (ca. 46 m²) und 1 x 4 ZKB (ca. 100 m²)

2. OG: 1 x 2 ZKB (ca. 58 m²) und 1 x 4 ZKB (ca. 100 m²)

DG: 4 ZKB (ca. 100 m²)


INFO: 6 VON 7 WOHNUNGEN SIND VERMIETET, DA 1 WOHNUNG EIGENGENUTZ IST!
AKTUELL BELÄUFT SICH DIE KALTMIETE INKL. DER GARAGEN AUF CA. 5.373,- EURO PRO MONAT!


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.



PROVISION:

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

2 Garagen, schöner, großer Hofbereich, 2 Balkone, Dachterrasse, helles Treppenhaus, mehrere Kellerräume

In Mannheim-Luzenberg ist eine optimale Anbindung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso erreicht man in nur wenigen Schritten die öffentlichen Verkehrsmittel.

Gerne übernimmt unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihren persönlichen Finanzierungs-Check! Danach wissen Sie ganz genau, welche Immobilie Sie sich leisten können!

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Anzahl Schlafzimmer	13.0
Anzahl Badezimmer	7.0
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Laminat
Keller
Kabel-/ Sat-TV
Bad mit Fenster
Verfügbar ab	nach Absprache
Mieteinnahmen	5.373,- EURO (Ist-Jahresnettomiete)
Courtage	4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    

Herr Büyükcorak Firma Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak Tel.: 0621/67035085 Fax: 0621/67035086 Mobil: 0176/61710654 Sieglindenstraße 31 67059 Ludwigshafen am Rhein Deutschland http//www.berg-immobilien.net Impressum