Foto 1: Hausansicht

*** SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! GUTES RENDITEOBJEKT IN LU.-HEMSHOF ZU VERKAUFEN ***


Ein interessantes MFH (mit 8 Wohnungen) in LU.-Hemshof zu verkaufen! Kleiner Hofbereich, Keller und 3 Balkone sind vorhanden.


Befeuerungsart: Gas-Etagenheizung


Das Objekt wurde ca. im Jahre 2003 modernisiert wie z. B.:

- Die Fenster, Außenfassade und teilweise Elektrik


Jedoch befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand!



Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 557 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 175 m²



RAUMAUFTEILUNG:


EG: 1 x 1 ZKB (ca. 38 m²) und 1 x 3 ZKB (76 m²)

1. OG: 1 x 4 ZKB (ca. 110 m²)

2. OG: 1 x 4 ZKB (ca. 110 m²)

3. OG: 2 x 2 ZKB (jeweils ca. 60 - 65 m²)

DG: 1 x 1 ZKB (ca. 38 m²) und 1 x 2 ZKB (ca. 60 – 65 m²)


INFO: AKTUELL BELÄUFT SICH DIE KALTMIETE AUF CA. 4.500,- EURO PRO MONAT!


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.



PROVISION:

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Kleiner Hofbereich, 3 Balkone, mehrere Kellerräume

Die Wohnung ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das nähere Umfeld wird überwiegend durch Wohnhäuser der gleichen Bauweise und Grünfläche geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Augenblicken erreichen.

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Anzahl Schlafzimmer	13.0
Anzahl Badezimmer	8.0
Laminat
Keller
Kabel-/ Sat-TV
Verfügbar ab	nach Absprache
Mieteinnahmen	4.500,- EURO (Ist-Jahresnettomiete)
Courtage	4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    

Herr Büyükcorak Firma Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak Tel.: 0621/67035085 Fax: 0621/67035086 Mobil: 0176/61710654 Sieglindenstraße 31 67059 Ludwigshafen am Rhein Deutschland http//www.berg-immobilien.net Impressum