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+++ EINMALIGE GELEGENHEIT +++

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mannheim Feudenheim zu verkaufen


- Souterrain Wohnung: ca. 42 m²

- Erdgeschoss Wohnung: ca. 97 m²

- 1. OG Wohnung: ca. 97 m²

- Dachgeschosswohnung (abzüglich Dachschrägen): ca. 78 m²


Alle 4 Wohnungen sind aktuell zu ortsüblichen Mietpreisen vermietet!


Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 314 m², die sich über 4 Eta-gen erstreckt und auf 4 Wohneinheiten verteilt ist. Insgesamt stehen Ihnen 14 Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren gibt es 4 Badezimmer sowie 2 Balkons. Alle Wohnungen wurden stetig renoviert und sind sowohl geräumig als auch hell.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer und hat eine Fläche von ca. 97 m². Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ebenfalls 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Darüber hinaus beinhaltet die Dachgeschosswohnung 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 78 m². Zudem verfügt die Souterrainwohnung über 2 Zimmer, Kü-che und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 42 m².

In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen und Sanierungen durchge-führt. Unter anderem wurden alle Balkone mit Glasgeländer und Edelstahlpfosten neu-gestaltet und somit wird der Wunsch nach Privatsphäre gesichert. Auch das Bad im Erdgeschoss wurde komplett neu und modern saniert. Überdies wird das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Öl beheizt.


Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet, wobei die aktuelle Nettojahresmiete ca. 41.820 € einbringt. Demnach eignet sich die Immobilie bestens als Kapitalanlage und zur Eigennutzung.



PROVISION:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

4 vermietete Wohneinheiten, 2 Garagen, Hofbereich, Garten, Balkon, ÖL-Heizung, Laminat- und Fliesenböden, Souterrain

Feudenheim ist einer der beliebtesten Stadtteile von Mannheim.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Anzahl Schlafzimmer	7.0
Anzahl Badezimmer	4.0
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Laminat
Garten/-mitbenutzung
Keller
Kabel-/ Sat-TV
Mieteinnahmen	41.820,- EURO (Ist-Jahresnettomiete)
Courtage	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    

Herr Büyükcorak Firma Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak Tel.: 0621/67035085 Fax: 0621/67035086 Mobil: 0176/61710654 Sieglindenstraße 31 67059 Ludwigshafen am Rhein Deutschland http//www.berg-immobilien.net Impressum