Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 213.700 EUR
  • Balkon/ Terr.ja
  • Nebenkosten180
  • Zimmer 2,0
  • Schlafzimmer 1,0
  • Badezimmer 1,0
  • Baujahr1997
  • Wohnfläche 63,00 m²
  • Garage/ Stellpl.ja
  • Objektzustand gepflegt
  • Bundesland Deutschland
  • StadtLudwigshafen
  • Straßebitte erfragen
+++ LU.-MAUDACH: 2 ZKB (MAISONETTE - DACHGESCHOß) – ETW MIT TG-STELLPLATZ UND DACHTERRASSE ZU VERKAUFEN +++ in Ludwigshafen | ObjektID: SBI 10205
  
Immobilie in Ludwigshafen
Foto 1: Wohnbereich
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

*** WORAUF WARTEN SIE NOCH!? SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! SEHR SCHÖNE, GUT GESCHNITTENE 2 ZKB (MAISONETTENWOHNUNG) – ETW IN LU.-MAUDACH MIT EIGENEM TG-STELLPLATZ UND ÜBERDACHTER DACHTERRASSE ZU VERKAUFEN ***


Eine sehr interessante, gut geschnittene und helle 2 ZKB (MAISONETTENWOHNUNG) im 3. OG (DACHGESCHOß) mit herrlicher Aussicht in einem gepflegten und angenehmen Wohngebäude (Baujahr ca. 1997) mit eigenem TG-Stellplatz, überdachter Dachterrasse und eigenem Kellerraum in LU.-MAUDACH ZU VERKAUFEN!


Befeuerungsart: Gas


Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m²


ZUSTAND:

- DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINEM TOP-ZUSTAND!



RAUMAUFTEILUNG:

- 2 ZKB (Maisonette): (schöner Wohn/-Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, Küche, Tageslichtbad, schöner Treppenaufgang, Schlafbereich)


INFO: DIE EIGENTUMSWOHNUNG IST AKTUELL BIS ZUM 31.08.2022 FÜR 620,- EURO (KALT VERMIETET)!

AB DEM 01.09.2022 WÄRE ES BEZIEHBAR!


GERNE KANN ES AUCH FÜR KAPITALANLEGER VERKAUFT WERDEN! EIN GUTER UND SOLVENTER NACHMIETER FÜR DEN 01.09.2022 STEHT GGF. GERNE ZUR VERFÜGUNG!


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.



PROVISION:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.



Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz, überdachte Dachterrasse, Fliesenböden, eigener Kellerraum, Sprechanlage, schöne Einbauküche (von Segmüller im Wert von ca. 7.500,- EURO)



Lage

Maudach hat rund 7.200 Einwohner, drei Kindergärten und eine Grundschule. Der tägliche Bedarf lässt sich im Ortzentrum um die Maudacher- und Breite Straße und im Supermarkt in der Schweigener Straße decken. Außerdem bieten angrenzende Hofläden und die Nachbargemeinde Mutterstadt gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Das Naturschutzgebiet Maudacher Bruch, das nördlich an den gepflegten und ruhigen Stadtteil grenzt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Westlich des Orts besteht über die Anschlussstelle Ludwigshafen Maudach Zugang zur ausgebauten B9, die schnell auf alle Autobahnen der linksrheinischen Tiefebene führt. Über die Route Maudacher Straße – Bruchwiesenstraße Teufelsdamm - Saarlandstraße gelangt man gewöhnlich zügig ins Zentrum. Die Breite- und Speyrer Straße schließen direkt an die A650 im Norden an und verbinden Maudach mit den guten Einkaufsmöglichkeiten in Oggersheim. Maudach wird von drei Stadt- und vier Überlandbuslinien bedient. Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortskern von Maudach in einer guten Wohnlage.



Sonstiges

Gerne übernimmt unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihren persönlichen Finanzierungs-Check! Danach wissen Sie ganz genau, welche Immobilie Sie sich leisten können!

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer1.0
Anzahl Badezimmer1.0
EinbaukücheEinbauküche
BadewanneBadewanne
KellerKeller
Kabel-/ Sat-TV
Bad mit Fenster
Mieteinnahmen7.440,- EURO (Ist-Jahresnettomiete)
Courtage3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

 
Energieträger: Gas


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  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    
 
  • Herr Büyükcorak
  • Firma Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak
  • Tel.: 0621/67035085
  • Fax: 0621/67035086
  • Mobil: 0176/61710654
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