Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 819.000 EUR
  • Zimmer 12,0
  • Schlafzimmer 8,0
  • Badezimmer 6,0
  • Baujahr1933
  • Wohnfläche 420,00 m²
  • Garage/ Stellpl.ja
  • Grundstück 324,00 m²
  • Objektzustand gepflegt
  • Bundesland Deutschland
  • StadtLudwigshafen
  • Straßebitte erfragen
+++ ACHTUNG KAPITALANLEGER - ZUGREIFEN! MFH MIT 5-6 WOHNEINHEITEN + 1 LADENEINHEIT IN LU.-MUNDENHEIM ZU VERKAUFEN +++ in Ludwigshafen | ObjektID: SBI 9720
  
Immobilie in Ludwigshafen
Foto 1: IMG_2642
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER! Gepflegtes MFH auf einem Eckgrundstück und insgesamt 6-7 getrennten Wohneinheiten (5-6 Wohnungen und 1 Ladeneinheit) + Carport, kleinem Hofbereich und Vollunterkellerung


Befeuerungsart: Gas-Etagenheizung (2007)


Das Baujahr ist ca. 1933

Renovierungen: 2007 - Heizung

Darüber hinaus wurde das Anwesen immer in Stand gehalten


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 420 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 324 m²


RAUMAUFTEILUNG:

- Gewerbe/-Ladeneinheit (ca. 133 m²): z. Zt. leerstehend

- Wohnung 1 (ca. 68 m²): 2-3 ZKB

- Wohnung 2 (ca. 70 m²): 3 ZKB

- Wohnung 3 (ca. 68 m²): 2-3 ZKB

- Wohnung 4 (ca. 70 m²): 3 ZKB

- Wohnung 5 – DG (ca. 77m² Bodenfläche)

- Wohnung 6 – DG (ca. 66 m² Bodenfläche)

- KG: mehrere Kellerräume


INFO:

- DIE MIETEINNAHMEN SIND REGELMÄßIG UND BETRAGEN CA. 3.200,- EURO (MONATLICH – KALTMIETE)!

- DIE LADENEINHEIT KÖNNTE MAN AUCH MIT SEHR GUTER WAHRSCHEINLICHKEIT ZWISCHEN 1500 – 1800,- EURO VERMIETEN, SO DAS EINE IST-MIETE VON CA. 5.000,- VORSTELLBAR WÄRE (MONATLICH – KALTMIETE)!

- EINE ABGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNG IST VORHANDEN, SO DASS DIE WOHNUNGEN AUCH EINZELN VERKAUFT WERDEN KÖNNEN!


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.



Ausstattung

Gewerbe/-Laden, Carport, kleiner Hofbereich, Vollunterkellerung



Lage

Mundenheim ist einer der zehn Stadtteile der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Der Ort, liegt unmittelbar im Süden an die Stadtmitte angrenzenden Stadtteils. Hervorragende und optimale Infrastruktur wie ein Hauptbahnhof, Straßenbahnanschluss und Busse sind verfügbar. Öffentliche Einrichtungen wie Sportclubs, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Des Weiteren sind auch ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken im Ort. Das Anwesen befindet sich in zentraler Wohnlage von Mundenheim.



Sonstiges

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer8.0
Anzahl Badezimmer6.0
Nutzfläche122.00 m²
EinbaukücheEinbauküche
BadewanneBadewanne
LaminatLaminat
KellerKeller
Kabel-/ Sat-TV
Dachboden
Mieteinnahmen38.400,- EURO (Ist-Jahresnettomiete)
Courtage5,95% Käufercourtage inkl. MwSt.

 
Energieträger/ Heizungsart:Etagenheizung
Energieträger: Gas


Anfrage zum Objekt

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  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    
 
  • Herr Büyükcorak
  • Firma Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak
  • Tel.: 0621/67035085
  • Fax: 0621/67035086
  • Mobil: 0176/61710654
  • Sieglindenstraße 31
  • 67059 Ludwigshafen am Rhein
  • Deutschland
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