Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 465.000 EUR
  • Balkon/ Terr.ja
  • Zimmer 8,0
  • Schlafzimmer 5,0
  • Badezimmer 3,0
  • Baujahr1928
  • Wohnfläche 300,00 m²
  • Grundstück 343,00 m²
  • Objektzustand gepflegt
  • Bundesland Deutschland
  • StadtLudwigshafen
  • Straßebitte erfragen
AUFGEPASST KAPITALANLEGER! 3-FH 1 LADENEINHEIT MITTEN IN LU.-FRIESENHEIM ZU VERKAUFEN! in Ludwigshafen | ObjektID: SBI 10126
  
Immobilie in Ludwigshafen
Foto 1: 112251/SBI12842.jpg
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

LU.-FRIESENHEIM: Mitten im Herzen ein ordentliches, gepflegtes 3-FH mit zusätzlicher Ladeneinheit zu verkaufen! Schöner Garten mit Freisitz, 4 Balkone, Vollunterkellerung und ein großes, ausgebautes Dachgeschoß gehören zu dem Objekt dazu!


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung + zusätzlich Klimaanlage (im 1. OG)


Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand!

Renovierungen:

- Dachausbau (2018)

- Fenster (2. OG – 2017)

- Dach (ca. 2002)

- Heizung und Elektrik (ca. 1998)


Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 300 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 343 m²


RAUMAUFTEILUNG:

EG (Laden ; z. Zt. für 1.000,- EURO kalt vermietet):

- große Ladeneinheit mit ca. 83 m²

1. OG (wird z. Zt. selbst genutzt – kann problemlos für 600,- EURO kalt vermietet werden):

- 3 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Balkon

2. OG (z. Zt. für 550,- EURO kalt vermietet):

- 3 Zimmer, Küche, Flur, DU/-Bad, Balkon

3. OG - DG (kann problemlos für 500,- bis 550,- EURO kalt vermietet werden):

- offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, DU/-Bad (mit Tageslicht), Balkon

KG:

- 3 Kellerräume, Heizraum, Waschküche

- zusätzlich: 1 Souterrainzimmer mit Kochzeile und DU/-Bad
(was auch problemlos für ca. 300,- EURO kalt vermietet werden kann)


INFO:

- DAS OBJEKT IST TEILWEISE VERMIETET UND DIE MIETEINNAHMEN SIND REGELMÄßIG!

- MAN KANN BEI VOLLVERMIETUNG CA. 3.000,- EURO MONATLICH KALTMIETE ERZIELEN!


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.



Ausstattung

schöner Garten mit Freisitz, 4 Balkone, Vollunterkellerung, ausgebautes Dachgeschoß, Klimaanlage (im 1. OG), Sprechanlage, Einbauküche (auf Anfrage)



Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Ludwigshafen-Friesenheim. Alle Geschäfte zum alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer5.0
Anzahl Badezimmer3.0
EinbaukücheEinbauküche
Garten/-mitbenutzungGarten/-mitbenutzung
Verfügbar abnach Absprache
Courtage4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Etagek.A.

 
Energieausweis
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart:Gas-ZentralH


Anfrage zum Objekt

Anrede

Vorname

Nachname

PLZ

Ort

Straße

EMail

Tel.

Land
Information: Personenbezogene Daten werden gespeichert. Hinweise zum Datenschutz
 


  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    
 
  • Herr Büyükcorak
  • Firma Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak
  • Tel.: 0621/67035085
  • Fax: 0621/67035086
  • Mobil: 0176/61710654
  • Sieglindenstraße 31
  • 67059 Ludwigshafen am Rhein
  • Deutschland
  • http//www.berg-immobilien.net
  • Impressum


Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak Tel.:0621/67035085 | Irrtümer und alle Rechte vorbehalten.