Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 489.000 EUR
  • Balkon/ Terr.ja
  • Zimmer 8,0
  • Schlafzimmer 5,0
  • Badezimmer 3,0
  • Baujahr1978
  • Wohnfläche 230,00 m²
  • Grundstück 334,00 m²
  • Bundesland Deutschland
  • StadtDeidesheim
  • Straßebitte erfragen
WOHNEN IM SCHLOSSVIERTEL in Deidesheim | ObjektID: SBI 10012
  
Immobilie in Deidesheim
Foto 1: Stadtfoto
 
 
 
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Beschreibung

In einer begehrten Lage in der Ortsmitte von Deidesheim (Schlossviertel) gelegen, befindet sich dieses in 1978 neu aufgebaute 3-Familienhaus mit Gaststätte um EG. Durch die touristisch gut frequentierte Lage auch für andere Gewerbe gut nutzbar. Der außergewöhnliche Keller aus ca. 1900 ist erhalten geblieben. Im OG befinden sich 2 Wohnungen, wobei eine noch nach dem persönlichen Geschmack noch gestaltet werden kann. Balkon möglich. Die zweite Wohnung besitzt zusätzlich eine 55 m² große Terrasse. Im DG ist eine 115qm große Wohnung für Individualisten, die etwas In einer begehrten Lage in der Ortsmitte von Deidesheim(Schlossviertel) gelegen, befindet sich dieses in 1978 neu aufgebaute 3-Familienhaus mit Gastätte um EG.
Durch die touristisch gut frequentierte Lage auch für andere Gewerbe gut nutzbar.
Der außergewöhnliche Keller aus ca. 1900 ist erhalten geblieben.
Im OG befinden sich 2 Wohnungen, wobei eine noch nach dem persönlichen Geschmack noch gestaltet werden kann. Balkon möglich. Die zweite Wohnung besitzt zusätzlich eine 55qm große Terrasse.
Im DG ist eine 115qm große Wohnung für Individualisten, die etwas Besonderes suchen. Diese ETW besticht durch ein fantastisches Raumgefühl. Als Highlight ist die kleine Galerie mit mehreren Dachflächenfenstern, die eine optimale Entspannung gewährleistet.
Der Hofbereich bietet mit einem Dach aus Kiwigewächs ein angenehmes Ambiente.
Das Finale ist der Turmanbau, der das Treppenhaus beherbergt.
Dieses attraktive Anwesen ist auch bestens für Investoren geeignet
Wir empfehlen eine Vor-Ort-Besichtigung.

Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung

Baujahr: ca. 1978 (Keller ca. 1900)

Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m² (3 Eigentumswohnungen)
Die Gewerbefläche beträgt ca. 130 m²
Die Kellerfläche beträgt ca. 120 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 120 m²): Gaststätte mit Gastwirtschaft, Küche, Gästetoiletten, Diele, Treppenhaus
OG1: (ca. 60 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, große Eingangsdiele, 55m² Terrasse
OG2: (ca. 65 m²): 3 Zimmer, Küche, D-Bad (Rohbau), Diele, (Balkon möglich).
DG: (ca. 110 m²): 2 Zimmer, Wohn-Ess-Studio mit integrierter Küche (55m²), Wannenbad, Diele, G-WC, Kaminzimmer, Galerie.
KG: Ehemaliger Weinkeller nach Belieben aufteilbar.


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

Sie haben noch Fragen zu dem Objekt?
DIREKT-Info unter 0151/11551633

FOTOS AUF ANFRAGE



Ausstattung

Gaszentralheizung, große Terrasse, Kunstoffisolierglasfenster, teilweise Fussbodenheizung, in den Wohnräumen, Fußbodenheizung in der Gastätte, Fliesen, Laminat, Granit Hof mit Parkmöglichkeiten. Wannenbäder, D-Bad, G-WC



Lage

Deidesheim liegt in der Pfalz im Bereich der Region Weinstraße. Das 26,53 km² große Areal des zu Deidesheim gehörenden Gebietes erstreckt sich über die drei morphologischen und landschaftsökologischen Einheiten Pfälzerwald, Hügelzone der Region Weinstraße und Rheinniederung
Deidesheim wird in Nord-Süd-Richtung von der Deutschen Weinstraße durchzogen, die früher mit der Bundesstraße 271 identisch war. Von der neu gebauten B 271 wird Deidesheim heute nur im Osten gestreift, seit sie im Jahr 2000 als Ortsumgehung freigegeben wurde. Die B 271 bietet in südlicher Richtung eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn 65 (Anschlussstelle 11, Deidesheim), über die in etwa 25 Minuten Ludwigshafen oder in etwa 50 Minuten Karlsruhe erreicht werden kann. In nördlicher Richtung können über die B 271 Bad Dürkheim und die dortige Anschlussstelle der Bundesautobahn 650 (Bad Dürkheim/Ludwigshafen) erreicht werden. Durch Anbindung an die Bahnstrecke Neustadt–Bad Dürkheim lassen sich beide Städte in etwa 10 Minuten per Bahn erreichen



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer5.0
Anzahl Badezimmer3.0
KaminKamin
Courtage3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Etagek.A.

 
Energieausweis
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart:Gas-ZentralH


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  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    
 
  • Herr Büyükcorak
  • Firma Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak
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  • Fax: 0621/67035086
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