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*** TOP-ANGEBOT: 3-FAMILIENHAUS BUNGALOW (AKTUELL VERMIETET) IN TOP-LAGE VON LU.-RHEINGÖNHEIM ZU VERKAUFEN ***


Ein sehr interessantes, attraktives und in TOP-LAGE gelegenes 3-Familienhaus Bungalow in LU.-Rheingönheim zu verkaufen! Garage, Hofbereich mit mehreren KFZ-Stellplätzen, Garten, 2 große Terrassen, Balkon sind vorhanden.


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (ca. 2021)


Baujahr: ca. 1965


RENOVIERUNGEN:

- ca. 2021: wurde das Haus renoviert
- ca. 2021: Erneuerung der Heizung
- ca. 2021: Erneuerung der Fenster


DARÜBER HINAUS BEFINDET SICH DAS OBJEKT IN EINEM GEPFLEGTEN ZUSTAND!


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 275 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 380 m²


RAUMAUFTEILUNG:


EG links (ca. 90 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC + (Zugang zum Garten und zur Terrasse), Abstellgebäude

EG rechts (ca. 35 m²): 1 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse

OG (ca. 150 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit Garten, Balkon, separates WC


- DAS OBJEKT IST AKTUELL VERMIETET UND DIE MIETEINNAHMEN SIND REGELMÄßIG!

- DIE MIETEINNAHMEN BETRAGEN MONATLICH CA.: € 3.450,-


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

 

PROVISION:
 

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Garage, Hofbereich mit mehreren KFZ-Stellplätzen, Garten, 2 große Terrassen, Balkon, Gas-Zentralheizung (ca. in 2021 erneuert)

Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz und hat ca. eine Einwohnerzahl von 8.000. Der Ort hat eine hervorragende Verkehrsanbindung zu allen Orten im Rhein-Neckarraum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Im Ort befindet sich des Weiteren ein Wildpark. Das Objekt befindet sich in einer sehr guten, bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Rheingönheim.

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Anzahl Schlafzimmer	6.0
Anzahl Badezimmer	3.0
Badewanne
Laminat
Garten/-mitbenutzung
Einliegerwohnung
Kabel-/ Sat-TV
Bad mit Fenster
Verfügbar ab	nach Absprache
Courtage	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    

Herr Büyükcorak Firma Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak Tel.: 0621/67035085 Fax: 0621/67035086 Mobil: 0176/61710654 Sieglindenstraße 31 67059 Ludwigshafen am Rhein Deutschland http//www.berg-immobilien.net Impressum