Foto 1: 112251/SBI16107.jpg

*** KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST! NICHT ZÖGERN, TOP-ANGEBOT / 3-FH IN LU.-GARTENSTADT ***


Ein sehr mit potential, interessantes 3-FH in LU.-Gartenstadt zu verkaufen! Hofbereich, schöner, großer Garten (großes Grundstück), großer Anbau, Balkon und Vollunterkellerung sind vorhanden.


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (2015)


Baujahr: ca. 1901


RENOVIERUNGEN:

- ca. 2015: die Heizung


DARÜBER HINAUS BEFINDET SICH DAS OBJEKT IN EINEM ORDENTLICHEN / RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEN ZUSTAND!


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 237 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 550 m²


RAUMAUFTEILUNG:


KG: mehrere Kellerräume

EG (Laden - ca. 70 m²): 1x großer Ladenraum mit Theke, Küche, kleiner Sitzbereich, großer Kühl /- Abstellraum, WC (im Treppenhaus)

1. OG (ca. 95 m²): 4 ZKB (aufgeteilt in 2 Bereichen):
linker Bereich (Wohnung): 2 Zimmer, Küche, Bad
Rechter Bereich (Wohnung): 2 Zimmer

DG (ca. 72 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon



INFO: DAS EG (LADENBEREICH) WIRD EIGENGENUTZT UND 1. OG + DG SIND AKTUELL VERMIETET!

1. OG MIETEINNHAMEN: 900,- EURO (KALTMIETE) + 230,- EURO NEBENKOSTEN!

DG MIETEINNHAMEN: 600,- EURO (KALTMIETE) + 190,- EURO NEBENKOSTEN!

 

PROVISION:
 

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Hofbereich, schöner, großer Garten (großes Grundstück), großer Anbau, Balkon, Gas-Zentralheizung (2015), mehrere Kellerräume

Gartenstadt ist einer der schönsten und ruhigsten Städte, der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur, man gelangt auf die Schnelle zur Autobahn nach Mannheim oder nach Bad Dürkheim. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahnen sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, Bäckereien sind vorhanden. Ebenso gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Gartenstadt in zentraler Wohnlage gelegen.

Gerne übernimmt unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihren persönlichen Finanzierungs-Check! Danach wissen Sie ganz genau, welche Immobilie Sie sich leisten können!

Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten!?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertanalyse!


HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Anzahl Schlafzimmer	3.0
Anzahl Badezimmer	2.0
Badewanne
Laminat
Garten/-mitbenutzung
Keller
Kabel-/ Sat-TV
Bad mit Fenster
Verfügbar ab	nach Asbsprache
Mieteinnahmen	18000 (Ist-Jahresnettomiete)
Courtage	4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    

Herr Büyükcorak Firma Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak Tel.: 0621/67035085 Fax: 0621/67035086 Mobil: 0176/61710654 Sieglindenstraße 31 67059 Ludwigshafen am Rhein Deutschland http//www.berg-immobilien.net Impressum