Beschreibung
Traumhafte Stadtvilla - Bauen Sie jetzt mit der Sicherheit von 24 Monaten Festpreisgarantie!
Diese eindrucksvolle Stadtvilla vereint auf harmonische Weise die klassischen Elemente eines Einfamilienhauses mit dem modernem und großzügigem Design einer Villa. Die großen Fenster- und Türfronten auf der Gartenseite des Hauses sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Grundrissgestaltung der großzügigen Räume ist eine Traum für jede Baufamilie mit Kindern. Mit diesem Haus verwirklichen Sie das Wohnen auf höchstem Niveau.
Je nach Ihren individuellen Wünschen kann dieses Haus mit kleinerer als auch größerer Wohnfläche gebaut werden.. Die Ausstattungsmerkmale sind ebenfalls individuell abstimmbar. Sie sagen uns am Ende des Tages wie Ihr Traumhaus konkret aussehen soll!
Dieses innovative Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Ihren Wünschen. Bei uns ist jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel darstellt.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
•24 Monate Festpreisgarantie!
•12 Monate Bauzeitgarantie
•Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle (DIN-Certco)
•Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
•Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauinformationszentrum oder direkt bei unseren Industriepartnern
•Markenprodukte (Velux, Creaton, Kebotherm, Vaillant etc…)
•Fertigstellungsbürgschaft
•Gewährleistung aus einer Hand
•Gebäudecheck nach 12 Monaten
•Vollständige Dokumentation
Ausstattung
Regelleistungen für Ihr Traumhaus (im Preis enthalten) u.a.:
-Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
-Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze
-Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG oder, wenn gewünscht, mit 20 cm Mauerwerk plus 10 cm Dämmung (WDVS)
-Innenwände massiv
-Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen
-Walmdach 22° Grad Dachneigung
-Dachüberstände in weiß oder farblos, endbehandelt
-Schallschutz-Fenster mit 3-fach Verglasung
-Alu-Rollläden
-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit nebenstehendem Warmwasserspeicher
-Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung
-Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen
-Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig
-Rauchmelder
-Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl
-Außenwasserhahn
-wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe mit Schutzgeländer im Bodenraum
-Blower-Door-Test
-Bauschuttentsorgung
-Baugerüst und Baustellen-WC
-Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre
-Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung
-Unterstützung bei Antragstellung für Medien
-Bauzeit-Garantie, Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie
-Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren
Lage
Das aufstrebende Immenhausen liegt 15 km nördlich von Kassel und ist mit dem Auto oder der RegioTram in rund 20 Minuten zu erreichen.
Immenhausen zeichnet sich durch eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, Supermarkt und Discounter sind fußläufig zu erreichen.
Angrenzend an das Wohngebiet befinden sich der Sport- und Freizeitbereich der Stadt. Unter anderem finden Sie hier ein Hallen- und Freibad, die Tennisplätze und das Fußballstadion nebst Kunstrasenplatz.
Der Kindergarten sowie die Grund- und Gesamtschule sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Weil Immenhausen auch die Gewerbeförderung groß schreibt, wächst der Standort stetig weiter, was die Wohngegend auch als Arbeitsort interessant macht.
Daten zum Grundstück:
Grundstücksnutzung: Wohnen
bebaubar nach Bebauungsplan
voll erschlossen
Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser
Der Leutenhäuser Berg gilt als beste und beliebteste Wohnlage von Immenhausen. Der erste Teil dieses Baugebietes entstand bereits in den 1970er Jahren, nun erfolgt der lang ersehnte Lückenschluss.
Das angebotenen Baugrundstück mit der Flurstücknummer 344 ist das letzte verbliebene im Neubaugebiet Leutenhäuser Berg . Das Grundstück hat eine mittlere Breite von ca. 18m und eine mittlere Tiefe von ca. 30m.
Folgende Punkte sind für das Baugebiet von besonderer Bedeutung;
o Für das Baugebiet besteht ein Bebauungsplan „Leutenhäuser Berg – 4.BA“.
o Die Anschlussleitungen für die Entwässerungsanlage und die Wasserversorgung werden ca. 1m in das Grundstück hineingelegt.
o Zum Sammeln des Regenwassers wird im Bereich der Grundstücksgrenze eine Zisterne eingebaut. Die Kosten hierfür übernimmt die Verkaufspartei.
o Es fallen für den Erwerber keine Erschließungskosten an.
o Für das Flurstück 344 wird kein Gasanschluss angeboten.
o Die Vordergärten und Vorderflächen dürfen nicht großflächig als Schotter- oder Kiesgärten angelegt werden.
o Für das zu erwerbenden Grundstücke besteht eine Bauverpflichtung bis zum 31.12.2023.
o Anbieter für einen Glasfaseranschluss ist die Firma Vodafone.
Sonstiges
Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus und das beschriebene Grundstück. Die Kosten des Grundstücks sind nach Erwerb an den Eigentümer zu entrichten. Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie sind an weiteren Informationen interessiert? Dann melden Sie sich umgehend telefonisch oder via E-Mail bei mir!
Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung.
Ihr Ansprechpartner der Elbe-Haus® West GmbH
Dipl. - Kfm. Norman Schumann
Mobil: 01520-1709960
E-Mail: n.schumann@elbe-haus.de
Zusatzinformationen
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