Das Grundstück ist bebaut mit einem an der Straße liegenden Wohn- und Gasthaus und einem dahinterliegendem Gästehaus. Das unterkellerte und massiv errichtete Wohn- und Gasthaus aus dem Jahre 1920 wurde teilsaniert und verfügt über eine Tiefgarage. Die im Erdgeschoss (eigentlich eher Hochparterre) liegende Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca 179 m², aufgeteilt in drei große Räume, inkl. einer großen Veranda sowie Küche, Flure und WC-Einrichtung. Ein Hauszugang ist von der Straße wie auch vom Hof her möglich. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Hinter dem Wohnhaus steht noch ein weiteres Gebäude, das als Gästehaus genutzt wird. Dieses massiv errichtete zweigeschossige nicht unterkellerte Gebäude stammt ebenfalls aus den 1920er Jahren wurde früher als Scheune und Stall genutzt, in den 1980er Jahren zu einem Gästehaus umgebaut und in den 1990er Jahren modernisiert. Es verfügt über 7 Appartements mit je einem Bad und integrierter Küche mit einer Nutzfläche von zusammen ca. 200 m². Hinter dem Gartenteil beginnt eine Wiese, die derzeit als Pferdekoppel genutzt wird. Das Objekt eignet sich im Zusammenhang mit dem angebotenen Nachbarobjekt gut zur Pferdehaltung.
Im Falle eines teilweisen Kaufs der Objekte nach noch zu vereinbarenden Grundstücksteilung verbleibt mindestens das Gästehaus in Händen des Eigentümers.

Das zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von ca. 10.927 m² mit einer Straßenfront von ca. 41 m und einer Tiefe von ca. 270 m. Es untergliedert sich in einen bebauten Bereich mit ca. 2.000 m² einen sich anschließenden Garten mit ca. 2.000 m² und ca. 7.000 m² Wiese bzw. Weideland, die an einem Bach am hinteren Ende des Grundstücks endet. Es besteht die Möglichkeit auch das Nachbarobjekt zu erwerben. Dieses hat eine Größe von ca. 10.981 m² mit einer Straßenfront von ca. 41 m und einer Tiefe von ca. 270 m. Es untergliedert sich in einen Baulandbereich nach Paragraf 34 BauGB mit ca. 5.200 m² und einen sich anschließenden Außenbereich nach Paragraf 35 BauGB mit zusammen ca. 5.800 m². Dieser unterteilt sich wieder in zwei bebaute Bestandsobjekte mit zusammen ca. 980 m² und eine sich mit ca. 4.800 m² anschließende Wiese, die ebenfalls an dem Bach am hinteren Ende des Grundstücks endet. Dieser Teil soll inkl. der Aufbauten 198.000,- Euro kosten. Erschließung: Das Grundstück ist komplett mit Wasser, Abwasser, Strom Telefon und Erdgas erschlossen Auf dem Grundstück existiert auch ein eigener Brunnen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung in beiden Häusern erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereiter. Das Grundstück ist eingezäunt. Links und rechts vom Haus besteht eine Grundstückszufahrt. Vor dem Grundstück verläuft eine asphaltierte Straße. Auf dem Grundstück verläuft ein unbefestigter Weg. Es stehen mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist unterkellert und besitzt eine Tiefgarage.

Gemeinde Wolzig /Heidesee liegt im Landkreis Dahme-Spreewald des Bundeslandes Brandenburg.
Sonstiges:
Die Gemeinde Wolzig /Heidesee verfügt über rd. 550 Einwohner und liegt im Landkreis Dahme-Spreewald des Bundeslandes Brandenburg. Die Gemeinde befindet sich am Nordufer des Wolziger Sees und somit innerhalb des Teupitz-Köriser-Seengebietes, einem großflächigen, wald- und seenreichen Naherholungsgebiet südöstlich von Berlin. Bei der Friedersdorfer Straße handelt es sich um die örtliche Durchgangsstraße , die Wolzig nach Nordwesten mit der amtführenden Nachbargemeinde Friedersdorf/Heidesee und in östlicher Richtung mit der Kleinstadt Storkow verbindet. Bei der Friedersdorfer Straße handelt es sich um die örtliche Durchgangsstraße mit Anlieger und untergeordnetem Durchgangsverkehr. Insgesamt ist geringes bis mittleres Verkehrsaufkommen gegeben. Die Straßenführung ist einspurig im Gegenverkehr ausgelegt. Befestigte Fußwege sind nicht angelegt, eine Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Parkmöglichkeiten sind vorhanden .
Die verkehrstechnische Anbindung für den Individualverkehr ist, wie bereits ausgeführt, nach Nordwesten in Richtung Friedersdorf und zur Autobahn sowie in östlicher Richtung nach Storkow und Beeskow gegeben. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindung in die Nachbargemeinden und zu Regionalbahnanschluss in Friedersdorf gewährleistet. So sind insgesamt noch befriedigende Anschlüsse an das regionale Nahverkehrsnetz vorhanden.

Der etwa kreisförmige Wolziger See hat eine Durchmesser von etwa 3,2 km, die Fläche beträgt 579 ha. Die größte Tiefe liegt bei etwa 13 m.
Er ist in der Eiszeit entstanden und liegt in einer Mulde des Berliner Urstromtals.
Das Ufer ist über weite Strecken mit Schilf bewachsen. Der Grund besteht überwiegend aus Sand, der aber auch mit Steinen durchsetzt ist. Er weist mehrere Erhebungen und stark abfallende Scharkanten auf.
Alle Verkaufsverhandlungen werden über den Makler durchgeführt. Eine Besichtigung kann jederzeit nach einer Terminabsprache erfolgen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass der Ankauf des Objekts provisionspflichtig ist.