Freistehendes Einfamilienhaus , 1 1/2 geschossig und voll unterkellert inkl. neuer Einbauküche im Werte von 16.000 EUR.
Massivbauweise in Kalksandstein und Poroton plus Verklinkerung. Kellerdecke und EG-Decke Beton. Kellerhöhe 2,30 m.
Ölzentralheizung i. Keller inkl. Heizung im Keller.
Gesamtwohnfläche inkl. Zimmer im Keller 134 qm. Erkerfenster mit Rollläden alle anderen Fenster, außer zwei Dachgauben, mit nostalgisch aussehenden Klappläden.
Die Nutzfläche des Kellergeschosses, bestehend aus 5 Räumen, beträgt ca. 69 qm. Ausgenommen ist dabei das oben genannte 5. Zimmer von ca. 10 m².
Garage 4x8 m massiver Bauweise (Kalksandstein und verklinkert) mit großer Garagenzufahrt ca. 13 m in Altstadtpflaster.
2240 qm Grundstück mit Option für weitere Bebauung (Grundstücksteilung)liegt vor.
Großzügig angelegter Garten mit 10 Jahre altem Baumbestand.
Eingegrabener Regenwassersammler (5 cbm aus Beton), zusätzlicher Brunnen mit starker Grundwasserpumpe.
Raumaufteilung:
5 Zi KD, gr. Bad deckenhoch gefliest mit WC u. Eckbadewanne. Gäste-WC im EG. Behagliches Wohnzimmer mit Kamin und Erker als gemütlicher Essbereich. Die neue Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Die plattierte Terasse mit 4,5 x 12,5 m ist über die Schiebetür des Wohnzimmers und über die Küchentüre zugänglich.
Im EG Parkett und Fliesen im OG Teppichboden.

Die neue Verwaltungsgemeinschaft Muldestausee-Schmerzbach, zu der jetzt auch Gossa (Schmerz OT) gehört, finden sie über
URL: http://de.wikipedia.org/wiki/Verwaltungsgemeinschaft_Muldestausee-Schmerzbach
bzw. URL: http://www.muldestausee-schmerzbach.de/
Schmerz hat 300 Einwohner.
Das Haus ist an exponiert ruhiger Stelle.
Ruhige Lage am Ortsende. Ideal für Naturliebhaber und Jäger. Ostseitig zum Wald hin (ca 400 m) unverbaubare Landwirtschaftsfläche. Leipzig 50 km im Süden und Dessau 30 km im Norden.
Die genaue Entfernung vom Stadtzentrum Leipzig, PLZ 04158, überwiegend die Bundestraße B2, beträgt ca. 45 km bzw. ca. 1 Autostunde.
Bad Düben, mitten in der bekannten Dübener Heide gelegen, ist etwa 20 km von Gossa entfernt. Hier eine kurze Beschreibung der Stadt Bad Düben:
"1846 wurde in Bad Düben Deutschlands erster Bürgerpark angelegt. In diesen Park eingebettet befinden sich heute Sachsens größte Orthopädische Fachklinik sowie ein Reha-Zentrum.
Das im Januar 2000 eröffnete Kur- und Wellnesszentrum steht Ihnen zur Entspannung, aber auch zur Austragung ihrer Veranstaltung mit zur Verfügung.
Die Dübener Heide hat eine Gesamtfläche von 1.000 km2, davon sind 550 km2 geschlossene Waldfläche. Die beeindruckende Landschaft wird von ausgedehnten Landschafts- und Naturschutzgebieten bestimmt.
Hier finden geschützte Pflanzen und Tiere ihren Lebensraum. Zu den geschützten Pflanzen und Tieren der Heide gehören neben vielen anderen der Sonnentau, Orchideenarten, Königsfarn, Krebsschere, Schwarzstorch, Kranich, Sumpfschildkröte, Eulen- und Fledermausarten.
Selbst der Elbebiber ist in den Feuchtbiotopen heimisch geworden."

Lt. Eigentümer und Bauamt ist auf der anderen Seite des Grundstück die Errichtung eines 2. Einfamilienhauses möglich (Bauland), da auch auf der Rückseite des Grundstückes eine Zufahrt realisierbar ist.
Grundstücksabmessungen: Front 22,4 m x Tiefe ca. 100 m. Der Verkauf erfolgt langfristig, des halb muss der Einzug im gegenseitigen Einverständnis geplant werden.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Orts-Anschrift:
06774 Muldestausee (Schmerz),
Straße: Zur Sprotte
ist von der Deutschen Post noch nicht akzeptiert!