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Klaus Müller Immobilien

Ihr Immobilienpartner im Rhein-Erft-Kreis
- gegründet 1990 -

• Immobilien-Erfahrung aus über 22 Jahren
• geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD West e.V.
• Mitglied im PROJECTUS - Maklernetzwerk
  
  
  

Unsere
7 Punkte - Verkaufs - Strategie

So gehen wir vor, um Ihre Immobilie zu vermarkten:

• schnell
• konsequent
• zum optimalen Preis

Erfahren Sie mehr... 

Deutsche Immobilien nach wie vor günstig
Mitgliederinfo des IVD 1/2012

Aufgrund der hohen Nachfrage wird der Preisauftrieb des vergangenen Jahres anhalten. Im Vergleich zu anderen europäischen Staaten sind deutsche Immobilien jedoch nach wie vor günstig. „In Berlin kostet eine 80-Quadratmeter- Wohnung knapp halb so viel wie in Brüssel“, sagt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des IVD. „In Stockholm werden derzeit im Schnitt 496.000 Euro für eine Wohnung gezahlt, in Berlin dagegen 112.000 Euro.“ Das zeigt, dass deutsche Wohnungen keineswegs zu teuer gehandelt werden.  Weiter lesen...

"Hilfe, ich habe mein Traumhaus gefunden! - Und was jetzt?"

Bevor Sie möglicherweise zu schnell eine Kaufzusage geben, sollten Sie folgende Punkte klären:

• Ist der geforderte Kaufpreis angemessen?
• Hat das Haus versteckte Mängel?
• Wie hoch sind die Renovierungskosten?
• Was kosten die geplanten Umbaumaßnahmen?
• Was steht im Kaufvertrag? Ist er fair?

Diese und andere Fragen sollten Sie fachmännisch klären lassen, bevor Sie zum Notar gehen. Nehmen Sie unsere Dienstleistung in Anspruch. Wir besichtigen das Haus von oben bis unten, prüfen die Kaufunterlagen, ermitteln den angemessenen Kaufpreis und verhandeln in Ihrem Sinne mit dem Verkäufer. Oft gelingt es, den Kaufpreis noch deutlich zu reduzieren.

Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten.

Wenn nicht jetzt, wann dann?

In den letzten 20 Jahren sind die Immobilienzinsen kontinuierlich gesunken. Während sie 1990 noch bei rund 10% lagen, bekam man Ende 2011 einen Immobilienkredit mit zehnjähriger Zinsbindung für deutlich unter 4,0 %.

Die Prognosen lauten auf tendenziell steigende Hypothekenzinsen.

Soviel kostet ein Kredit mit 30 Jahren Laufzeit monatlich inklusive Tilgung:

	Zinssatz
Kredithöhe	4,5 %	5,0 %	5,5 %
100.000 €	512 €	542 €	573 €
150.000 €	767 €	813 €	860 €
200.000 €	1023 €	1084 €	1147 €

(Quelle: Bundesbank und IVD)

Sie sehen, die Zeiten sind immer noch sensationell günstig.

Wir errechnen Ihnen genau, was Ihre Wunschimmobilie monatlich kostet und unterbreiten Ihnen einen kostenlosen und unverbindliche Finanzierungsvorschlag.

Mit uns vermarkten Sie Ihre Immobilien erfolgreicher!

Die Auswertung des Immobilienportals "Immobilienscout24" beweist es:

• Unsere Immobilienangebote werden im Durchschnitt zu 95 % häufiger gelesen
  als die anderer Immobilienvermarkter!
• Wir erhalten im Durchschnitt 69 % mehr Kontaktanfragen als andere Immobilienanbieter!

Für weitere Informationen klicken Sie bitte hier

 

Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder mieten? Bitte wählen Sie aus unserem aktuellen Angebot. Ist die richtige Immobilie noch nicht dabei? Dann nennen Sie uns bitte Ihre Wünsche. Wir informieren unsere vorgemerkten Interessenten immer als erste über neue Angebote. Benutzen Sie einfach die "Suchauftrag"-Funktion auf dieser Website oder senden Sie eine eMail an info@klaus-mueller-immobilien.de

Möchten Sie verkaufen oder vermieten? Wir suchen ständig: Häuser und Wohnungen im Rhein-Erft-Kreis und Köln linksrheinisch zum Kauf oder zur Miete Baugrundstücke Landwirtschaftliche Anwesen Gewerbeobjekte Eine Verkaufswertermittlung führen wir kostenlos und unverbindlich für Sie durch!

Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Durch Computervergleich von ca. 100 Banken suchen wir für Sie die günstigste Finanzierung.

Möchten Sie ein Haus neu bauen? Wir bauen für Sie nach Ihren Wünschen individuell geplante, massive Energiesparhäuser schlüsselfertig oder als Ausbauhaus oder als Bausatzhaus mit betreuter Eigenleistung Mehr Informationen finden Sie hier: www.iso-massivhaus.de

Sie möchten verkaufen?

Dann nutzen Sie doch unser Vermarktungsangebot mit den folgenden Leistungen:

• Kostenlose und unverbindliche Besichtigung und Werteinschätzung Ihrer Immobilie
• Empfehlung eines marktgerechten Verkaufspreises
• Zusammenstellung aller erforderlichen Informationen und Verkaufsunterlagen
• Erstellung professioneller Fotos
• Erstellung eines verkaufsstarken Exposées
• Veröffentlichung Ihres Immobilienangebotes auf allen namhaften Immobilienportalen im Internet
• Annoncen in regionalen Zeitschriften, wie Kölner Stadt-Anzeiger, Express, Werbe-Post, Sonntags-Post etc.
• Auf Wunsch: Aufstellung eines Verkaufsschildes
• Vorab-Information der Interessenten, Prüfung des Bedarfs und der Finanzierbarkeit
• Durchführung von Besichtigungsterminen
• Nachbereitung / Finanzierungsangebot
• Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
• Übergabe der Immobilie, Erstellung eines Übergabeprotokolls

Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 73 / 6 01 60 70
am besten Montags bis Samstags in der Zeit von 9 bis 19 Uhr.

Außerhalb dieser Zeiten steht Ihnen natürlich rund um die Uhr unser Anrufbeantworter zur Verfügung.

Hausverkauf in nur 2 Monaten - zum höchstmöglichen Preis?

Hausverkauf im Bieterverfahren

Das Prinzip: 6 Wochen intensive Werbung, dann ein Besichtigungstermin, anschließend ca. zwei Wochen Verhandlungen, und dann der Notartermin.
Auf diese Weise bekommen Sie auf jeden Fall den aktuell höchstmöglichen Marktpreis.

Ganz wichtig: Im Gegensatz zu einer Versteigerung ist der Verkäufer NICHT gezwungen, den Zuschlag zu erteilen, wenn ihm das Höchstgebot immer noch zu niedrig sein sollte.

Möchten Sie es genau wissen?

Ich zeige Ihnen, wie es geht. Anruf genügt.

Ich will mich ja nicht selber loben -

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