Allgemeine Geschäftsbedingungen

Lotus Immobilien Group

AGB’s

1. Unsere Angebote erfolgen unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger das angebotene Objekt selbst erwerben oder nutzen will.
Sie sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten,
weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

2. Eine bereits vorhandene Kenntnis von einem von uns angebotenen Vermittlungsgeschäft ist uns innerhalb von 5 Tagen
durch Einschreibebrief mitzuteilen und uns gleichzeitig der Nachweis hierzu zu erbringen.

3. Ein Provisionsanspruch entsteht grundsätzlich wenn der mit dem Geschäft bezweckte wirtschaftliche Erfolg herbeigeführt wird.
Der Vertrag muss durch unsere Vermittlung bzw. aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen sein.
Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung
erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos bzw. nicht erfüllt wird.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Termin oder anderen Bedingungen erfolgt.

4. Die Provision ist fällig im Zeitpunkt des Abschlusses des vermittelten oder nachgewiesenen Geschäftes.
Wir haben Anspruch auf Provision, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande kommt,
das in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglichen bezweckten Geschäftes tritt ( z. b. Miet -/ Pachtvertrag
statt Kaufvertrag oder umgekehrt, Zwangvollstreckung, bei Erweiterung des Angebotes, insbesondere der Einräumung eines Vorkaufsrechts).

5. Die Höhe der Maklerprovision beträgt bei Kauf oder sonstigen Erwerbervertrag sowie für einen Erwerb in einer Zwangsversteigerung betreffend
unbebaute oder bebaute Liegenschaften oder grundstücksgleiche Rechte 6% des Gesamtkaufpreises zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Bei gewerblicher Vermietung oder Verpachtung 3 Kaltmieten bzw. Pachtmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%.
Bei grundbuchlich gesicherten Vorkaufrecht, berechnet vom Wert des Objektes,
zusätzlich zur normalen Provision 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%.

6. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Geschäftsangebotes übernommen.

Folgegeschäfte
Folgen aus dem nachgewiesenen bzw. vermittelten Vertrag weitere Geschäftsabschlüsse durch die Auftraggeberin,
so gilt § 3 entsprechend, soweit die Geschäftsabschlüsse bereits Gegenstand der ursprünglichen Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit der Makler waren.

Haftung:
Die seitens des Makler unterbreiteten Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen ihrer Vertragspartner.
Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung. Schadensersatzansprüche gegen
den Makler sind ausgeschlossen, es sei denn, dass seitens des Maklers vorsätzliches oder grob fahrlässiges
Verschulden vorliegt. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Bonität der Parteien des Hauptvertrages.

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, wird die Wirksamkeitder übrigen Bestimmungen hiervon nicht
berührt. Die unwirksamen Bestimmungen sind durch gültige zu ersetzten, die demwirtschaftlichen Sinn der
Unwirksamen entsprechen bzw. am nächsten kommen.

ist Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Halle/Saale