Allgemeine Geschäftsbedingungen

§§ GRUNDLAGE UNSERES GESCHÄFTSVERKEHRS (AGB) §§

UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN SIND GRUNDLAGE FÜR ERFOLGREICHE GESCHÄFTSBEZIEHUNGEN MIT UNSEREN KUNDEN. SIE BIETEN BEIDEN SEITEN SICHERHEIT UND BERECHENBARKEIT. SIE WERDEN REGELMÄSSIG AN GESETZLICHE BESTIMMUNGEN ANGEPASST. FÜR UNS SIND SIE AUSDRUCK EINER FAIREN PARTNERSCHAFT.

1. BEHANDLUNG VON ANGEBOTEN

ANGEBOTE UND MITTEILUNGEN VON DIECON-IMMO-SERVICE, AUS DENEN DIE GELEGENHEIT ZUM ABSCHLUSS EINES KAUF- BZW. MIETVERTRAGES HERVORGEHT, SIND AUSSCHLIESSLICH FÜR DEN ADRESSATEN BZW. DEN AUFTRAGGEBER BESTIMMT UND DÜRFEN NUR MIT SCHRIFTLICHER EINWILLIGUNG DES DIECON-IMMO-SERVICE AN DRITTE WEITERGEGEBEN WERDEN. ZUWIDERHANDLUNGEN VERPFLICHTEN DEN WEITERGEBENDEN ZUR ZAHLUNG DER PROVISION IN DER URSPRÜNGLICH VEREINBARTEN HÖHE.

2. VERTRAGSABSCHLUSS

A) MIT ABSCHLUSS EINES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES BZW. EINES MIETVERTRAGES DURCH DEN NACHWEIS ODER DIE VERMITTLUNG VON DIECON-IMMO-SERVICE IST ZU DEREN GUNSTEN EINE PROVISION VERDIENT UND FÄLLIG. WIRD DER VERTRAG ZU ANDEREN ALS DEN URSPRÜNGLICH ANGEBOTENEN BEDINGUNGEN ABGESCHLOSSEN ODER KOMMT ER ÜBER EIN ANDERES OBJEKT DES NACHGEWIESENEN VERTRAGSPARTNERS ZUSTANDE, SO BERÜHRT DIES DEN PROVISIONSANSPRUCH NICHT, SOFERN DAS ZUSTANDE GEKOMMENE GESCHÄFT MIT DEM ANGEBOTENEN GESCHÄFT WIRTSCHAFTLICH IDENTISCH IST ODER IN SEINEM WIRTSCHAFTLICHEN ERFOLG NUR UNWESENTLICH VON DEM ANGEBOTENEN GESCHÄFT ABWEICHT. ENTSPRECHENDES GILT, WENN EIN ANDERER ALS DER URSPRÜNGLICH VORGESEHENE VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD. (Z.B. KAUF STATT MIETE ODER ERBBAURECHTSKAUF STATT GRUNDSTÜCKSKAUF).

B) DIECON-IMMO-SERVICE HAT ANSPRUCH AUF ANWESENHEIT BEIM VERTRAGSABSCHLUSS. ERFOLGT EIN VERTRAGSABSCHLUSS ANWESENHEIT VON DIECON IMMO-SERVICE,, SO IST IHR VOM AUFTRAGGEBER UNVERZÜGLICH AUSKUNFT ÜBER DEN VERTRAGSPARTNER UND DIE VERTRAGSKONDITIONEN ZU ERTEILEN. DER AUFTRAGGEBER IST VERPFLICHTET, DIECON-IMMO-SERVICE AUF VERLANGEN EINE VERTRAGSABSCHRIFT ZU ÜBERLASSEN.

C ) NIMMT DER AUFTRAGGEBER VON SEINEN VERTRAGSABSICHTEN ABSTAND, IST ER VERPFLICHTET, DIECON-IMMO-SERVICE UNVERZÜGLICH SCHRIFTLICH ZU INFORMIEREN.

3. PROVISION

FOLGENDE PROVISIONSSÄTZE SIND IM ERFOLGSFALLE ZU ZAHLEN, WOBEI DER STANDORT DER IMMOBILIE MASSGEBLICH IST. DIE PROVISIONSSÄTZE GELTEN, SOWEIT IN DEM JEWEILIGEN ANGEBOT NICHT AUSDRÜCKLICH EIN ANDERER PROVISIONSSATZ GENANNT IST.

BUNDESLAND BADEN-WÜRTTEMBERG:

- AN- UND VERKAUF, BERECHNET AUS DEM GESAMTKAUFPREIS DER IMMOBILIE VOM KÄUFER UND VERKÄUFER JE 3%
- AN- UND VERMIETUNG, VOM MIETE UND VERMIETER. BEI VERTRÄGEN MIT EINER LAUFZEIT UNTER 10 JAHREN 3 MONATSNETTOMIETEN, BEI VERTRÄGEN AB EINER LAUFZEIT VON 10 JAHREN 3,5 MONATSNETTOMIETEN

BUNDESLÄNDER BAYERN, NIEDERSACHSEN, NORDRHEIN-WESTFALEN:

- AN- UND VERKAUF, BERECHNET AUS DEM GESAMTKAUFPREIS DER IMMOBILIE VOM KÄUFER UND VERKÄUFER JE 3%
-  ANMIETUNG, VOM MIETER BEI VERTRÄGEN MIT EINER LAUFZEIT UNTER 10 JAHREN 3 MONATSNETTOMIETEN,                                                                   - BEI VERTRÄGEN AB EINER LAUFZEIT VON 10 JAHREN 3,5 MONATSNETTOMIETEN.

BUNDESLÄNDER BERLIN, BRANDEN-BURG, BREMEN, HAMBURG, HESSEN, MECKLENBURG-VORPOMMERN, RHEINLAND-PFALZ, SAARLAND, SACHSEN, SACHSEN-ANHALT, SCHLESWIG-HOLSTEIN, THÜRINGEN:

-  ANKAUF, BERECHNET AUS DEM GESAMTKAUFPREIS DER IMMOBILIE VOM KÄUFER 6%
- ANMIETUNG, VOM MIETER BEI VERTRÄGEN MIT EINER LAUFZEIT UNTER 10 JAHREN 3 MONATSNETTOMIETEN, BEI VERTRÄGEN AB EINER LAUFZEIT VON 10 JAHREN 3,5 MONATSNETTOMIETEN DIE IM ANSCHLUSS AN DIE MIETFREIHEIT VEREINBART IST.BEI VEREINBARUNG EINER MIETOPTION ERHÖHT SICH DIE PROVISION UM EINE HALBE MONATSNETTOMIETE. SOLLTE EINE STAFFELMIETE VEREINBART SEIN, SO IST DIE DURCHSCHNITTSMIETE DER VEREINBARTEN VERTRAGSLAUFZEIT
ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE FÜR DIE PROVISION MASSGEBEND. BEI MIETFREIEN ZEITEN WIRD DIE MIETHÖHE ANGESETZT.

4. FOLGEGESCHÄFT

EIN PROVISIONSANSPRUCH STEHT DIECON-IMMO-SERVICE AUCH DANN ZU, WENN IM ZEITLICHEN UND WIRTSCHAFTLICHEN ZUSAMMENHANG MIT DEM ERSTEN VON IHR VERMITTELTEN
BZW. NACHGEWIESENEN VERTRAG WEITERE VERTRAGLICHE VEREINBARUNGEN ZUSTANDE KOMMEN.

5. TÄTIGKEIT FÜR DEN ANDEREN VERTRAGSPARTNER

DIECON-IMMO-SERVICE IST BERECHTIGT, AUCH FÜR DEN ANDEREN VERTRAGSPARTNER PROVISIONSPFLICHTIG TÄTIG ZU WERDEN.

6. HAFTUNGSAUSSCHLUSS

DIE VON DIECON-IMMO-SERVICE GEMACHTEN ANGABEN BEZÜGLICH DER IMMOBILIE BERUHEN AUF DEN IHR ERTEILTEN INFORMATIONEN DURCH DRITTE, NAMENTLICH DURCH DEN VERKÄUFER/VERMIETER. EINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT ODER VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN IN EXPOSÉS, PROSPEKTEN, BESCHREIBUNGEN U. Ä. KANN DIECON-IMMO-SERVICE DAHER NICHT ÜBERNEHMEN. EBENSO KANN NICHT AUSGESCHLOSSEN WERDEN, DASS EIN ANGEBOTENES OBJEKT NICHT BZW.
ANDERWEITIG VERKAUFT/VERMIETET WIRD.IM ÜBRIGEN HAFTET DIECON-IMMO-SERVICE NUR BEI VORSATZ, GROBER FAHRLÄSSIGKEIT, DEM FEHLEN GARANTIERTER EIGENSCHAFTEN ODER BEI SCHULDHAFTER VERLETZUNG EINER KARDINALPFLICHT. GEGENÜBER UNTERNEHMERN IST DIE HAFTUNG BEGRENZT AUF VERTRAGSTYPISCHE, VORHERSEHBARE SCHÄDEN. BEI EINER SCHULDHAFTEN VERLETZUNG DES LEBENS, DES KÖRPERS ODER DER GESUNDHEIT HAFTET DIECON-IMMO-SEREVICE NACH DEN GESETZLICHEN BESTIMMUNGEN.

7. ERSATZANSPRÜCHE

VERTRAGSWIDRIGES VERHALTEN DES AUFTRAGGEBERS, WELCHES DAS MÖ-GLICHE ENTSTEHEN EINES PROVISIONSANSPRUCHS VERHINDERT, BERECHTIGT DIECON-IMMO-SERVICE INSBESONDERE ZUM ERSATZ IHRES SACHLICHEN AUFWANDES GEGEN EINZELNACHWEIS.

8. DATENSCHUTZ

DER AUFTRAGGEBER WIRD GEMÄSS § 33 ABS. 1 BUNDESDATENSCHUTZGESETZ DAVON UNTERRICHTET, DASS DIECON-IMMO-SERVICE PERSONENBEZOGENE DATEN NACH MASSGABE DER GESETZ-LICHEN REGELUNGEN VERARBEITET. DIECON-IMMO-SERVICE ERKLÄRT, ALLE ANWENDBAREN DATENSCHUTZBESTIMMUNGEN ZU BEACHTEN UND DIE TECHNISCHEN EINRICHTUNGEN ENT-SPRECHEND ZU GESTALTEN. DIE MITARBEITER VON DIECON-IMMO-SERVICE SIND GEMÄSS § 5 BUNDESDATENSCHUTZGESETZ VERPFLICHTET.

9. GERICHTSSTAND

GERICHTSSTAND FÜR KAUFLEUTE IST SAARBRÜCKEN. ES GILT DEUTSCHES RECHT.