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  Wertermittlung/Marktwertanalyse

Was ist meine Immobilie Wert und wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

  • Bei der Ermittlung des Kaufpreises im Rahmen des Verkaufs.
  • Bei Preisverhandlungen für den Kauf/Verkauf.
  • Bei Besteuerung einer Erbschaft.
  • Bei Wertsteigerung durch Um-/Ausbau.
  • Bei Überprüfung der Wohngebäudeversicherung.

 

Wie wird der Wert der Immobilie berechnet?

Der Wert wird anhand folgender Kriterien ermittelt:

  • Ausstattung
  • Bauzustand
  • Modernisierungsmaßnahmen
  • Individuelle Objektkriterien

 

Die Immobilienwertermittlung bildet die Basis für einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Dabei gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Wertermittlung. Haus und Grundstück werden dabei oft getrennt voneinander betrachtet. Doch nicht nur ein möglicher Kauf oder Verkauf ist ein Grund für eine Immobilienbewertung. Im Fall einer Scheidung ist ein Wertgutachten die Grundlage für die Ermittlung des Zugewinns während der Ehezeit. Aber auch Erbstreitigkeiten oder eine Wertsteigerung der Immobilie durch eine bauliche Erweiterung können Anlässe sein, den Wert seiner Immobilie ermitteln zu lassen.

 

Um Immobilien möglichst genau bewerten zu lassen, benötigen wir neben der Adresse weitere Merkmale. Wesentlich für die Berechnung sind die Größe des Objekts und das Alter. Hinzu kommen Angaben zur Fassaden- und Dachdämmung sowie zur Qualität der Fenster. Auch die Art der Heizung wird berücksichtigt, ebenso wie die Anzahl und die Ausstattung der Bäder und allgemein der Zustand des Hauses und der festverbauten Bestandteile. Unkompliziert lässt sich anklicken, ob beispielsweise der Bodenbelag neuwertig, gepflegt oder sanierungsbedürftig ist. So lassen sich mit wenigen Klicks alle relevanten Angaben erfassen. Innerhalb 2 Werktagen erhalten Sie die Wertermittlung. Marktwertanalyse, dabei greifen wir auf eine riesige Datenbank zurück, die monatlich mehr als 1 Millionen Anzeigen umfasst. Um Objekte mit gleichwertiger Ausstattung in unterschiedlichen Lagen korrekt zu beurteilen, kommen Marktanpassungsfaktoren zum Einsatz. So gibt die Immobilienwertermittlung immer einen realistischen Anhaltspunkt zum Wert einer Immobilie.

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